データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 11.9万円/㎡ | 12.0万円/㎡ | 12.3万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | 13.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.9万円/㎡〜15.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 生駒市辻町３９９番２４ 地価公示 2026年・生駒 |
住宅地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +2.8% | 東生駒 400m |
| 奈良県 生駒市辻町２２０番３ 地価公示 2026年・生駒 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +1.4% | 東生駒 670m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 63件・土地と建物 29件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 辻町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 80㎡ | 2002 | 17.5万円/㎡ |
| 辻町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 670万円 | 70㎡ | 1988 | 9.6万円/㎡ |
| 辻町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 辻町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 2002 | 21.4万円/㎡ |
| 辻町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 120㎡ | 2018 | — |
| 辻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 65㎡ | 1975 | 6.9万円/㎡ |
| 辻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 830万円 | 75㎡ | 1984 | 11.1万円/㎡ |
| 辻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 630万円 | 90㎡ | 1975 | 7.0万円/㎡ |
| 辻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 2002 | 24.0万円/㎡ |
| 辻町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 255㎡ | 2009 | — |
| 辻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 65㎡ | 1975 | 8.5万円/㎡ |
| 辻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 840万円 | 85㎡ | 1977 | 9.9万円/㎡ |
| 辻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 85㎡ | 1991 | 21.2万円/㎡ |
| 辻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 230万円 | 70㎡ | 1979 | 3.3万円/㎡ |
| 辻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 90㎡ | 2007 | 33.3万円/㎡ |
| 辻町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 830万円 | 70㎡ | 1984 | 11.9万円/㎡ |
| 辻町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 85㎡ | 2007 | 35.3万円/㎡ |
| 辻町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 200㎡ | 1997 | — |
| 辻町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 70㎡ | 1979 | 7.9万円/㎡ |
| 辻町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 90㎡ | 1974 | 7.6万円/㎡ |
生駒市辻町の住宅地の平均地価は11.9万円/㎡（坪単価39.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
生駒市辻町の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+5.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は17.5万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（39件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は13.3万円/㎡（10.9〜15.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。