データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 16.3万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | 18.3万円/㎡ | 20.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.9万円/㎡〜24.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 鎌倉市常盤字下耕地５８番３ 地価公示 2026年・鎌倉 |
商業地 | 27.0万円/㎡ | 89.3万円/坪 | +8.0% | 湘南深沢 100m |
| 神奈川県 鎌倉市常盤字上耕地３１８番２ 地価公示 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +6.3% | 湘南深沢 800m |
| 神奈川県 鎌倉市常盤字仲ノ坂９３７番１６８ 地価公示 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +1.3% | 鎌倉 1.8km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 20件・土地と建物 18件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 常盤 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1975 | 23.1万円/㎡ |
| 常盤 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1977 | 28.0万円/㎡ |
| 常盤 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,000万円 | 85㎡ | 2023 | 94.1万円/㎡ |
| 常盤 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 420㎡ | 2015 | — |
| 常盤 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 270㎡ | 1974 | — |
| 常盤 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1975 | 20.0万円/㎡ |
| 常盤 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 160㎡ | 1998 | 31.9万円/㎡ |
| 常盤 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 60㎡ | 1975 | 21.7万円/㎡ |
| 常盤 | 2026年1Q | 土地 | 3,200万円 | 200㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 常盤 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 110㎡ | 2003 | — |
| 常盤 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 280㎡ | 1993 | — |
| 常盤 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 300㎡ | 2001 | — |
| 常盤 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 140㎡ | 1998 | 32.1万円/㎡ |
| 常盤 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 125㎡ | 2016 | — |
| 常盤 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 130㎡ | 1998 | 34.6万円/㎡ |
| 常盤 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 75㎡ | 2002 | 68.0万円/㎡ |
| 常盤 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 75㎡ | 2002 | 66.7万円/㎡ |
| 常盤 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 280㎡ | 1993 | — |
| 常盤 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 75㎡ | 1998 | 53.3万円/㎡ |
| 常盤 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 75㎡ | 1998 | 44.0万円/㎡ |
鎌倉市常盤の住宅地の平均地価は16.3万円/㎡（坪単価53.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
鎌倉市常盤の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+14.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.7万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は20.6万円/㎡（16.9〜24.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。