データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 15.1万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | 16.1万円/㎡ | 17.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.1万円/㎡〜20.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 鎌倉市鎌倉山３丁目５５０番９外 地価公示 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 18.5万円/㎡ | 61.2万円/坪 | +4.5% | 湘南深沢 1.2km |
| 神奈川県 鎌倉市鎌倉山１丁目１６２８番８ 地価調査 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +0.9% | 一般住宅が見られる丘陵地の山林に囲まれた住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 9件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎌倉山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 265㎡ | 2026 | — |
| 鎌倉山 | 2026年2Q | 土地 | 550万円 | 100㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 鎌倉山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 225㎡ | 2026 | — |
| 鎌倉山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 75㎡ | 1971 | 9.3万円/㎡ |
| 鎌倉山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 370㎡ | 1998 | — |
| 鎌倉山 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 220㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 鎌倉山 | 2025年3Q | 土地 | 2,400万円 | 105㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 鎌倉山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 195㎡ | 2025 | — |
| 鎌倉山 | 2025年2Q | 土地 | 1億4,000万円 | 450㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 鎌倉山 | 2025年2Q | 土地 | 3,000万円 | 115㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 鎌倉山 | 2025年2Q | 土地 | 5,000万円 | 190㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 鎌倉山 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 115㎡ | 2009 | 47.0万円/㎡ |
| 鎌倉山 | 2025年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 400㎡ | 1966 | — |
| 鎌倉山 | 2024年4Q | 土地 | 5,200万円 | 195㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 鎌倉山 | 2024年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 180㎡ | 1976 | — |
| 鎌倉山 | 2024年4Q | 土地 | 7,000万円 | 240㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 鎌倉山 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 360㎡ | 2005 | — |
| 鎌倉山 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 340㎡ | 2005 | — |
| 鎌倉山 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 350㎡ | 1963 | — |
| 鎌倉山 | 2024年2Q | 土地 | 500万円 | 570㎡ | — | 8,700円/㎡ |
鎌倉市鎌倉山の住宅地の平均地価は15.1万円/㎡（坪単価49.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
鎌倉市鎌倉山の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+7.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は17.2万円/㎡（14.1〜20.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。