データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 19.4万円/㎡ | 19.9万円/㎡ | 20.8万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 24.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.2万円/㎡〜29.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 鎌倉市腰越３丁目６番１ 地価調査 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +7.9% | 中小規模一般住宅が多い既存の住宅地域 |
| 神奈川県 鎌倉市腰越１丁目３４８番７２ 地価公示 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 20.7万円/㎡ | 68.4万円/坪 | +6.2% | 鎌倉高校前 400m |
| 神奈川県 鎌倉市腰越字猫池ヶ谷１３３０番３３ 地価調査 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 17.6万円/㎡ | 58.2万円/坪 | +1.1% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 鎌倉市腰越字猫池ヶ谷１３３０番３３ 地価公示 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +1.7% | 西鎌倉 950m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 73件・土地 22件・中古マンション等 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 腰越 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 200㎡ | 2016 | — |
| 腰越 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 215㎡ | 1996 | — |
| 腰越 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,700万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 腰越 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 205㎡ | 2017 | — |
| 腰越 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 腰越 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 80㎡ | 1997 | 45.0万円/㎡ |
| 腰越 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 200㎡ | 1986 | — |
| 腰越 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 1997 | 53.3万円/㎡ |
| 腰越 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 205㎡ | 1988 | — |
| 腰越 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 腰越 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 165㎡ | 2023 | — |
| 腰越 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 175㎡ | 1992 | — |
| 腰越 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 170㎡ | 2004 | — |
| 腰越 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 120㎡ | 1989 | — |
| 腰越 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 250㎡ | 1981 | — |
| 腰越 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 腰越 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 140㎡ | 1984 | — |
| 腰越 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 腰越 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 170㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 腰越 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 70㎡ | 2025 | — |
鎌倉市腰越の住宅地の平均地価は19.4万円/㎡（坪単価64.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
鎌倉市腰越の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+17.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は45.0万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は24.6万円/㎡（20.2〜29.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。