データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 17.9万円/㎡ | 18.1万円/㎡ | 18.7万円/㎡ | 19.3万円/㎡ | 20.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.2万円/㎡〜24.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 鎌倉市津字蟹田谷１０５０番１２６ 地価調査 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +2.8% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 鎌倉市津字丹後ヶ谷６０２番４４ 地価調査 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +2.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 31件・土地 7件・中古マンション等 6件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 185㎡ | 1989 | — |
| 津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 135㎡ | 2002 | — |
| 津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 80㎡ | 2003 | — |
| 津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 津 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 95㎡ | 2000 | 51.6万円/㎡ |
| 津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 津 | 2026年1Q | 土地 | 4,200万円 | 165㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 津 | 2026年1Q | 土地 | 4,100万円 | 200㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 津 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 50㎡ | 1987 | 54.0万円/㎡ |
| 津 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 津 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 170㎡ | 1973 | — |
| 津 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 8,100万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 津 | 2025年3Q | 林地 | 1,000円 | 320㎡ | — | — |
| 津 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 180㎡ | 1969 | — |
| 津 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2000 | 62.5万円/㎡ |
鎌倉市津の住宅地の平均地価は17.9万円/㎡（坪単価59.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
鎌倉市津の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+13.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は54.0万円/㎡、価格の中央値は4,900万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は20.9万円/㎡（17.2〜24.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。