データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 24.1万円/㎡ | 24.5万円/㎡ | 25.4万円/㎡ | 26.3万円/㎡ | 28.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.6万円/㎡〜34.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市須磨区戸政町３丁目２７番 地価調査 2026年・須磨 |
住宅地 | 24.1万円/㎡ | 79.7万円/坪 | +4.8% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 7件・土地 2件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸政町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 55㎡ | 1996 | 32.7万円/㎡ |
| 戸政町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 55㎡ | 1996 | 32.7万円/㎡ |
| 戸政町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 35㎡ | 1996 | — |
| 戸政町 | 2025年1Q | 土地 | 6,600万円 | 390㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 戸政町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 70㎡ | 2013 | 51.4万円/㎡ |
| 戸政町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 50㎡ | 1996 | 38.0万円/㎡ |
| 戸政町 | 2024年3Q | 土地 | 1,800万円 | 75㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 戸政町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 60㎡ | 1996 | 28.3万円/㎡ |
| 戸政町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2013 | 48.0万円/㎡ |
| 戸政町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 55㎡ | 1996 | 43.6万円/㎡ |
神戸市須磨区戸政町の住宅地の平均地価は24.1万円/㎡（坪単価79.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市須磨区戸政町の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+21.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は28.8万円/㎡（23.6〜34.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。