データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市須磨区磯馴町５丁目３６番外 地価公示 2026年・神戸須磨 |
住宅地 | 26.8万円/㎡ | 88.6万円/坪 | ±0.0% | 須磨海浜公園 100m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 13件・土地と建物 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磯馴町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1983 | 21.8万円/㎡ |
| 磯馴町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 75㎡ | 2019 | 58.7万円/㎡ |
| 磯馴町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2010 | 50.0万円/㎡ |
| 磯馴町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2019 | 61.4万円/㎡ |
| 磯馴町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 1983 | 30.9万円/㎡ |
| 磯馴町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 85㎡ | 2019 | 60.0万円/㎡ |
| 磯馴町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 2010 | 37.1万円/㎡ |
| 磯馴町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 65㎡ | 2010 | 40.0万円/㎡ |
| 磯馴町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2002 | — |
| 磯馴町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 55㎡ | 1983 | 23.6万円/㎡ |
| 磯馴町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 55㎡ | 1983 | 16.0万円/㎡ |
| 磯馴町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 磯馴町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 8,300万円 | 340㎡ | 1978 | — |
| 磯馴町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2023 | — |
| 磯馴町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 55㎡ | 1998 | 38.2万円/㎡ |
| 磯馴町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 55㎡ | 2010 | 47.3万円/㎡ |
| 磯馴町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 60㎡ | 2010 | 43.3万円/㎡ |
| 磯馴町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 45㎡ | 1995 | — |
| 磯馴町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 50㎡ | 1996 | — |
| 磯馴町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 890万円 | 115㎡ | 1997 | — |
神戸市須磨区磯馴町の住宅地の平均地価は26.8万円/㎡（坪単価88.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市須磨区磯馴町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.6万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は32.0万円/㎡（26.2〜37.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。