データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 27.0万円/㎡ | 27.7万円/㎡ | 29.0万円/㎡ | 30.4万円/㎡ | 34.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.1万円/㎡〜40.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市須磨区行幸町２丁目３８番 地価調査 2026年・須磨 |
住宅地 | 27.2万円/㎡ | 89.9万円/坪 | +2.6% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 兵庫県 神戸市須磨区行幸町２丁目３８番 地価公示 2026年・神戸須磨 |
住宅地 | 26.8万円/㎡ | 88.6万円/坪 | +3.1% | 須磨海浜公園 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 32件・土地と建物 7件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 行幸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 65㎡ | 2009 | 73.8万円/㎡ |
| 行幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 85㎡ | 1990 | — |
| 行幸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 60㎡ | 1998 | 35.0万円/㎡ |
| 行幸町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 行幸町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 65㎡ | 2009 | 70.8万円/㎡ |
| 行幸町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 120㎡ | 1998 | — |
| 行幸町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 50㎡ | 1997 | — |
| 行幸町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 65㎡ | 2009 | 70.8万円/㎡ |
| 行幸町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 70㎡ | 2009 | 62.9万円/㎡ |
| 行幸町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 100㎡ | 2014 | 60.0万円/㎡ |
| 行幸町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 75㎡ | 2009 | 84.0万円/㎡ |
| 行幸町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 270万円 | 25㎡ | 1964 | — |
| 行幸町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 75㎡ | 2009 | 58.7万円/㎡ |
| 行幸町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 95㎡ | 2009 | 86.3万円/㎡ |
| 行幸町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2009 | 65.3万円/㎡ |
| 行幸町 | 2025年4Q | 土地 | 4,900万円 | 155㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 行幸町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,300万円 | 70㎡ | 2009 | 90.0万円/㎡ |
| 行幸町 | 2025年3Q | 土地 | 3,500万円 | 140㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 行幸町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 9,000万円 | 120㎡ | 2009 | 75.0万円/㎡ |
| 行幸町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 95㎡ | 2009 | 86.3万円/㎡ |
神戸市須磨区行幸町の住宅地の平均地価は27.0万円/㎡（坪単価89.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
神戸市須磨区行幸町の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+18.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は69.0万円/㎡、価格の中央値は5,100万円です（22件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は34.3万円/㎡（28.1〜40.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。