データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 17.2万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | 18.1万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 20.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.8万円/㎡〜24.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市須磨区千守町２丁目４０番２３ 地価調査 2026年・須磨 |
住宅地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +2.4% | 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 9件・土地と建物 9件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千守町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 150㎡ | 1998 | — |
| 千守町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 85㎡ | 1969 | — |
| 千守町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 1997 | 38.5万円/㎡ |
| 千守町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 185㎡ | 2011 | — |
| 千守町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 120㎡ | 1996 | — |
| 千守町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 55㎡ | 1997 | 18.2万円/㎡ |
| 千守町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 60㎡ | 1997 | 30.0万円/㎡ |
| 千守町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 120㎡ | 1996 | — |
| 千守町 | 2024年4Q | 土地 | 3,200万円 | 480㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 千守町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 55㎡ | 1991 | 25.5万円/㎡ |
| 千守町 | 2024年3Q | 土地 | 2,200万円 | 240㎡ | — | 9.3万円/㎡ |
| 千守町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 290万円 | 45㎡ | 1970 | — |
| 千守町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1991 | 20.0万円/㎡ |
| 千守町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 650万円 | 35㎡ | 1997 | 18.6万円/㎡ |
| 千守町 | 2024年2Q | 土地 | 1,300万円 | 80㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 千守町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 115㎡ | — | — |
| 千守町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 110㎡ | — | — |
| 千守町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 590万円 | 35㎡ | — | — |
| 千守町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 60㎡ | 1997 | 31.7万円/㎡ |
| 千守町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 80㎡ | 1986 | 21.2万円/㎡ |
神戸市須磨区千守町の住宅地の平均地価は17.2万円/㎡（坪単価56.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市須磨区千守町の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+13.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は20.5万円/㎡（16.8〜24.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。