データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 10.8万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 12.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.9万円/㎡〜14.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１ 地価調査 2026年・須磨 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +1.8% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 兵庫県 神戸市須磨区高倉台７丁目１２番５ 地価公示 2026年・神戸須磨 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +3.0% | 須磨 3.4km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 65件・土地と建物 57件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高倉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 760万円 | 60㎡ | 1973 | 12.7万円/㎡ |
| 高倉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 115㎡ | 1976 | — |
| 高倉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 60㎡ | 1973 | 5.8万円/㎡ |
| 高倉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 70㎡ | 1973 | 3.6万円/㎡ |
| 高倉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 145㎡ | 2023 | — |
| 高倉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 250㎡ | 1999 | — |
| 高倉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 60㎡ | 1973 | 5.0万円/㎡ |
| 高倉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 100㎡ | 1973 | — |
| 高倉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 100㎡ | 1976 | — |
| 高倉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 290万円 | 60㎡ | 1974 | 4.8万円/㎡ |
| 高倉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 95㎡ | 1973 | — |
| 高倉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 60㎡ | 1973 | 6.7万円/㎡ |
| 高倉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 60㎡ | 1973 | 4.2万円/㎡ |
| 高倉台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 320万円 | 60㎡ | 1974 | 5.3万円/㎡ |
| 高倉台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 195㎡ | 1982 | — |
| 高倉台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 15万円 | 60㎡ | 1974 | 2,500円/㎡ |
| 高倉台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 95㎡ | 1976 | — |
| 高倉台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 100万円 | 65㎡ | 1974 | 1.5万円/㎡ |
| 高倉台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 高倉台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 120万円 | 70㎡ | 1974 | 1.7万円/㎡ |
神戸市須磨区高倉台の住宅地の平均地価は10.8万円/㎡（坪単価35.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
神戸市須磨区高倉台の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+7.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は4.1万円/㎡、価格の中央値は255万円です（38件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は12.1万円/㎡（9.9〜14.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。