データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 12.2万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 12.9万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 14.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.9万円/㎡〜17.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市須磨区友が丘８丁目３３番 地価公示 2026年・神戸須磨 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +2.5% | 名谷 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 41件・中古マンション等 25件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 友が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 205㎡ | 2014 | — |
| 友が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 490万円 | 80㎡ | 1974 | 6.1万円/㎡ |
| 友が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 255㎡ | 2019 | — |
| 友が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 100万円 | 80㎡ | 1970 | 1.2万円/㎡ |
| 友が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 690万円 | 80㎡ | 1970 | 8.6万円/㎡ |
| 友が丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4億9,000万円 | 1,800㎡ | 1993 | — |
| 友が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 85㎡ | 1984 | 9.4万円/㎡ |
| 友が丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 220㎡ | 1993 | — |
| 友が丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 930万円 | 145㎡ | 1972 | — |
| 友が丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 225㎡ | 2014 | — |
| 友が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 70㎡ | 1970 | 3.6万円/㎡ |
| 友が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 130万円 | 70㎡ | 1973 | 1.9万円/㎡ |
| 友が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 80㎡ | 1974 | 15.0万円/㎡ |
| 友が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 980万円 | 90㎡ | 1991 | 10.9万円/㎡ |
| 友が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 260万円 | 70㎡ | 1970 | 3.7万円/㎡ |
| 友が丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 125㎡ | 1968 | — |
| 友が丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 120㎡ | 1968 | — |
| 友が丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 友が丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 190㎡ | — | — |
| 友が丘 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 180万円 | 75㎡ | 1974 | 2.4万円/㎡ |
神戸市須磨区友が丘の住宅地の平均地価は12.2万円/㎡（坪単価40.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市須磨区友が丘の地価は前年から平均で+2.5%と上がっています。5年間では+9.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は4.9万円/㎡、価格の中央値は380万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は14.6万円/㎡（11.9〜17.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。