データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 14.1万円/㎡ | 14.2万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 14.9万円/㎡ | 15.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.0万円/㎡〜18.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市須磨区北落合２丁目６番４ 地価公示 2026年・神戸須磨 |
住宅地 | 15.1万円/㎡ | 49.9万円/坪 | +2.0% | 名谷 1.0km |
| 兵庫県 神戸市須磨区北落合４丁目１２番１０ 地価調査 2026年・須磨 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +1.6% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 34件・中古マンション等 33件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 70㎡ | 1997 | 14.1万円/㎡ |
| 北落合 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 110㎡ | 2004 | — |
| 北落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 95㎡ | 1992 | 13.7万円/㎡ |
| 北落合 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1984 | 16.0万円/㎡ |
| 北落合 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1984 | 16.0万円/㎡ |
| 北落合 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 85㎡ | 1992 | 11.8万円/㎡ |
| 北落合 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 235㎡ | 1987 | — |
| 北落合 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 北落合 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1984 | 18.7万円/㎡ |
| 北落合 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 105㎡ | 2012 | — |
| 北落合 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 85㎡ | 1992 | 9.4万円/㎡ |
| 北落合 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 65㎡ | 1997 | 15.4万円/㎡ |
| 北落合 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,400万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 北落合 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 90㎡ | 1992 | 13.3万円/㎡ |
| 北落合 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 北落合 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 195㎡ | 1989 | — |
| 北落合 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 205㎡ | 1990 | — |
| 北落合 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 150㎡ | 2013 | — |
| 北落合 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 70㎡ | 1997 | 14.3万円/㎡ |
| 北落合 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 290㎡ | 1979 | — |
神戸市須磨区北落合の住宅地の平均地価は14.1万円/㎡（坪単価46.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
神戸市須磨区北落合の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+8.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.1万円/㎡、価格の中央値は1,000万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は15.9万円/㎡（13.0〜18.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。