データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | — | 28.5万円/㎡ | 29.5万円/㎡ | 30.6万円/㎡ | 33.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.4万円/㎡〜39.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市須磨区中落合２丁目９番外 地価公示 2026年・神戸須磨 |
商業地 | 28.0万円/㎡ | 92.6万円/坪 | +5.7% | 名谷 180m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 46件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2016 | 61.3万円/㎡ |
| 中落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 100㎡ | 1982 | 11.0万円/㎡ |
| 中落合 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 70㎡ | 2016 | 65.7万円/㎡ |
| 中落合 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 85㎡ | 1982 | 11.8万円/㎡ |
| 中落合 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 95㎡ | 1981 | 11.6万円/㎡ |
| 中落合 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 85㎡ | 1981 | 18.8万円/㎡ |
| 中落合 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 2005 | 57.3万円/㎡ |
| 中落合 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 90㎡ | 1982 | 16.7万円/㎡ |
| 中落合 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 100㎡ | 1982 | 21.0万円/㎡ |
| 中落合 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 70㎡ | 2016 | 64.3万円/㎡ |
| 中落合 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2016 | 60.0万円/㎡ |
| 中落合 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 90㎡ | 1982 | 16.7万円/㎡ |
| 中落合 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 90㎡ | 1982 | 13.3万円/㎡ |
| 中落合 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 640万円 | 85㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
| 中落合 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 650万円 | 80㎡ | 1981 | 8.1万円/㎡ |
| 中落合 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 75㎡ | 1981 | 14.7万円/㎡ |
| 中落合 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1981 | 16.5万円/㎡ |
| 中落合 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 85㎡ | 1981 | 10.6万円/㎡ |
| 中落合 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 85㎡ | 1981 | 9.4万円/㎡ |
| 中落合 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 100㎡ | 1982 | 14.0万円/㎡ |
神戸市須磨区中落合の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+26.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.3万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は33.4万円/㎡（27.4〜39.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。