データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 6.2万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 7.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.1万円/㎡〜8.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市須磨区高尾台２丁目１番１１２ 地価公示 2026年・神戸須磨 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | +1.3% | 月見山 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・中古マンション等 6件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高尾台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 215㎡ | 2005 | — |
| 高尾台 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 260㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 高尾台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 250㎡ | 1997 | — |
| 高尾台 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 250㎡ | 1997 | — |
| 高尾台 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 200㎡ | 1965 | — |
| 高尾台 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 高尾台 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 220㎡ | 2024 | — |
| 高尾台 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 200万円 | 50㎡ | 1965 | 4.0万円/㎡ |
| 高尾台 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 280万円 | 50㎡ | 1965 | 5.6万円/㎡ |
| 高尾台 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 50㎡ | 1965 | 7.6万円/㎡ |
| 高尾台 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 155㎡ | 2023 | — |
| 高尾台 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 50㎡ | 1965 | 5.0万円/㎡ |
| 高尾台 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 220㎡ | 2023 | — |
| 高尾台 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 45㎡ | 1966 | 12.9万円/㎡ |
| 高尾台 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 185㎡ | 1965 | 1.6万円/㎡ |
| 高尾台 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 220㎡ | 1965 | — |
| 高尾台 | 2023年4Q | 土地 | 1,600万円 | 230㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
神戸市須磨区高尾台の住宅地の平均地価は6.2万円/㎡（坪単価20.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市須磨区高尾台の地価は前年から平均で+1.3%と上がっています。5年間では-0.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は7.4万円/㎡（6.1〜8.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。