データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 26.2万円/㎡ | 27.1万円/㎡ | 29.0万円/㎡ | 31.0万円/㎡ | 36.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.1万円/㎡〜43.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市須磨区大田町２丁目３６番 地価調査 2026年・須磨 |
商業地 | 35.2万円/㎡ | 116.4万円/坪 | +5.4% | 銀行、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 兵庫県 神戸市須磨区大田町４丁目４９番２ 地価公示 2026年・神戸須磨 |
商業地 | 26.8万円/㎡ | 88.6万円/坪 | +5.9% | 板宿 400m |
| 兵庫県 神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０ 地価公示 2026年・神戸須磨 |
住宅地 | 26.2万円/㎡ | 86.6万円/坪 | +5.6% | 板宿 450m |
| 兵庫県 神戸市須磨区大田町７丁目１０番 地価公示 2026年・神戸須磨 |
商業地 | 25.2万円/㎡ | 83.3万円/坪 | +5.4% | 東須磨 540m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 19件・土地と建物 10件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 2001 | 36.9万円/㎡ |
| 大田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 45㎡ | 1983 | 8.9万円/㎡ |
| 大田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 40㎡ | 2000 | — |
| 大田町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 50㎡ | 1999 | 19.0万円/㎡ |
| 大田町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 55㎡ | 1982 | 16.0万円/㎡ |
| 大田町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 1996 | — |
| 大田町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1995 | — |
| 大田町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1982 | 16.5万円/㎡ |
| 大田町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 115㎡ | 1986 | — |
| 大田町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 2017 | 56.9万円/㎡ |
| 大田町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 40㎡ | 1997 | — |
| 大田町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1996 | — |
| 大田町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 60㎡ | 1995 | — |
| 大田町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 40㎡ | 1999 | — |
| 大田町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 65㎡ | 2012 | 47.7万円/㎡ |
| 大田町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 830万円 | 40㎡ | 1999 | 20.8万円/㎡ |
| 大田町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 60㎡ | 2017 | 43.3万円/㎡ |
| 大田町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 70㎡ | 2017 | 45.7万円/㎡ |
| 大田町 | 2024年4Q | 土地 | 8,200万円 | 220㎡ | — | 37.0万円/㎡ |
| 大田町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 70㎡ | 2024 | — |
神戸市須磨区大田町の住宅地の平均地価は26.2万円/㎡（坪単価86.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市須磨区大田町の地価は前年から平均で+5.6%と上がっています。5年間では+23.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.8万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は36.7万円/㎡（30.1〜43.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。