データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 45.1万円/㎡ | 46.6万円/㎡ | 49.7万円/㎡ | 53.1万円/㎡ | 62.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：51.3万円/㎡〜73.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 芦屋市三条南町８７番２ 地価調査 2026年・芦屋 |
住宅地 | 45.1万円/㎡ | 149.1万円/坪 | +5.4% | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 13件・土地と建物 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三条南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 205㎡ | 1995 | — |
| 三条南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2000 | 56.2万円/㎡ |
| 三条南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 105㎡ | 1997 | — |
| 三条南町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 105㎡ | 1997 | — |
| 三条南町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 95㎡ | 2012 | 78.9万円/㎡ |
| 三条南町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 95㎡ | 1985 | 37.9万円/㎡ |
| 三条南町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 85㎡ | 1997 | 65.9万円/㎡ |
| 三条南町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 100㎡ | 1987 | 54.0万円/㎡ |
| 三条南町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 90㎡ | 1985 | 40.0万円/㎡ |
| 三条南町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 100㎡ | 1997 | 63.0万円/㎡ |
| 三条南町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 65㎡ | 1985 | 53.8万円/㎡ |
| 三条南町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 80㎡ | 1997 | 52.5万円/㎡ |
| 三条南町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 240㎡ | 1985 | — |
| 三条南町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 1997 | 47.5万円/㎡ |
| 三条南町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 90㎡ | 2012 | 75.6万円/㎡ |
| 三条南町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 80㎡ | 2000 | 40.0万円/㎡ |
| 三条南町 | 2023年4Q | 土地 | 4,600万円 | 90㎡ | — | 51.0万円/㎡ |
| 三条南町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 70㎡ | 2000 | 45.7万円/㎡ |
芦屋市三条南町の住宅地の平均地価は45.1万円/㎡（坪単価149.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
芦屋市三条南町の地価は前年から平均で+5.4%と上がっています。5年間では+24.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は54.0万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は62.5万円/㎡（51.3〜73.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。