データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 44.5万円/㎡ | 45.8万円/㎡ | 48.5万円/㎡ | 51.4万円/㎡ | 59.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：48.8万円/㎡〜70.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 芦屋市西山町７６番２ 地価調査 2026年・芦屋 |
商業地 | 53.2万円/㎡ | 175.9万円/坪 | +5.6% | 小売店舗と住宅が混在する駅前の商業地域 |
| 兵庫県 芦屋市西山町１０７番１ 地価調査 2026年・芦屋 |
住宅地 | 44.8万円/㎡ | 148.1万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域 |
| 兵庫県 芦屋市西山町１０７番１ 地価公示 2026年・芦屋 |
住宅地 | 44.1万円/㎡ | 145.8万円/坪 | +3.3% | 芦屋川 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 15件・土地と建物 5件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 65㎡ | 1968 | 21.5万円/㎡ |
| 西山町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 85㎡ | 2004 | 103.5万円/㎡ |
| 西山町 | 2026年1Q | 土地 | 9,800万円 | 135㎡ | — | 74.0万円/㎡ |
| 西山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 85㎡ | 2004 | 103.5万円/㎡ |
| 西山町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 8,800万円 | 85㎡ | 2004 | 103.5万円/㎡ |
| 西山町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 120㎡ | 2004 | 108.3万円/㎡ |
| 西山町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 115㎡ | 2001 | — |
| 西山町 | 2025年1Q | 土地 | 6,000万円 | 340㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 西山町 | 2025年1Q | 土地 | 1億3,000万円 | 390㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 西山町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 600万円 | 50㎡ | 1968 | 12.0万円/㎡ |
| 西山町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1968 | 28.6万円/㎡ |
| 西山町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 70㎡ | 1968 | 28.6万円/㎡ |
| 西山町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 350㎡ | 2001 | — |
| 西山町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 55㎡ | 1987 | 38.2万円/㎡ |
| 西山町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 340㎡ | 2001 | — |
| 西山町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 西山町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 120㎡ | 2001 | — |
| 西山町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 55㎡ | 1968 | 12.7万円/㎡ |
| 西山町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 135㎡ | 1998 | 40.0万円/㎡ |
| 西山町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 115㎡ | 1968 | 26.1万円/㎡ |
芦屋市西山町の住宅地の平均地価は44.5万円/㎡（坪単価146.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
芦屋市西山町の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+20.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は103.5万円/㎡、価格の中央値は8,800万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は59.5万円/㎡（48.8〜70.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。