データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 48.4万円/㎡ | 50.0万円/㎡ | 53.4万円/㎡ | 57.0万円/㎡ | 67.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：55.0万円/㎡〜79.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 芦屋市西芦屋町３３番２ 地価公示 2026年・芦屋 |
住宅地 | 48.4万円/㎡ | 160.0万円/坪 | +4.5% | 芦屋川 400m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 8件・土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西芦屋町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 160㎡ | — | — |
| 西芦屋町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3億円 | 730㎡ | 1996 | — |
| 西芦屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 20㎡ | 1985 | 22.5万円/㎡ |
| 西芦屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 450万円 | 15㎡ | 1985 | 30.0万円/㎡ |
| 西芦屋町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,900万円 | 155㎡ | 1998 | — |
| 西芦屋町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 115㎡ | 2004 | — |
| 西芦屋町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 490万円 | 20㎡ | 1985 | 24.5万円/㎡ |
| 西芦屋町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 150㎡ | 2004 | — |
| 西芦屋町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1985 | 26.7万円/㎡ |
| 西芦屋町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 90㎡ | 2015 | 95.6万円/㎡ |
| 西芦屋町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 65㎡ | 1985 | 23.1万円/㎡ |
| 西芦屋町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 8,600万円 | 85㎡ | 2015 | 101.2万円/㎡ |
| 西芦屋町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 6,900万円 | 80㎡ | 2002 | 86.2万円/㎡ |
芦屋市西芦屋町の住宅地の平均地価は48.4万円/㎡（坪単価160.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
芦屋市西芦屋町の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+21.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.6万円/㎡、価格の中央値は470万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は67.1万円/㎡（55.0〜79.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。