データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 43.5万円/㎡ | 44.9万円/㎡ | 48.0万円/㎡ | 51.2万円/㎡ | 60.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：49.5万円/㎡〜71.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 芦屋市精道町６３番１ 地価公示 2026年・芦屋 |
住宅地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +4.3% | 阪神芦屋 290m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 9件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精道町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 95㎡ | 1992 | 45.3万円/㎡ |
| 精道町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 40㎡ | 1990 | 27.5万円/㎡ |
| 精道町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 65㎡ | 2017 | — |
| 精道町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 35㎡ | 1990 | 31.4万円/㎡ |
| 精道町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1974 | 22.9万円/㎡ |
| 精道町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 60㎡ | 1966 | 12.5万円/㎡ |
| 精道町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 45㎡ | 1990 | 22.2万円/㎡ |
| 精道町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 80㎡ | 1992 | 46.2万円/㎡ |
| 精道町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 85㎡ | 1992 | 43.5万円/㎡ |
| 精道町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 95㎡ | 1992 | 48.4万円/㎡ |
芦屋市精道町の住宅地の平均地価は43.5万円/㎡（坪単価143.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
芦屋市精道町の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+16.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は31.4万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は60.3万円/㎡（49.5〜71.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。