データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 38.1万円/㎡ | 39.4万円/㎡ | 42.0万円/㎡ | 44.9万円/㎡ | 52.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.3万円/㎡〜62.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 芦屋市竹園町３３番２ 地価公示 2026年・芦屋 |
住宅地 | 38.1万円/㎡ | 126.0万円/坪 | +5.0% | 阪神芦屋 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 11件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹園町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 2008 | 56.9万円/㎡ |
| 竹園町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 2008 | 55.4万円/㎡ |
| 竹園町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 60㎡ | 2008 | 56.7万円/㎡ |
| 竹園町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 2008 | 52.9万円/㎡ |
| 竹園町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 215㎡ | 2000 | — |
| 竹園町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 65㎡ | 2008 | 56.9万円/㎡ |
| 竹園町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 500㎡ | 1996 | — |
| 竹園町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 65㎡ | 2008 | 58.5万円/㎡ |
| 竹園町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 2008 | 54.3万円/㎡ |
| 竹園町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2008 | 46.7万円/㎡ |
| 竹園町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 80㎡ | 2006 | — |
| 竹園町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 45㎡ | 1990 | 35.6万円/㎡ |
| 竹園町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 50㎡ | 1990 | 32.0万円/㎡ |
| 竹園町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 45㎡ | 1990 | 35.6万円/㎡ |
芦屋市竹園町の住宅地の平均地価は38.1万円/㎡（坪単価126.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
芦屋市竹園町の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+19.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は56.7万円/㎡、価格の中央値は3,700万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は52.8万円/㎡（43.3〜62.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。