データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 32.5万円/㎡ | 33.6万円/㎡ | 35.8万円/㎡ | 38.3万円/㎡ | 45.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：37.0万円/㎡〜53.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 芦屋市松浜町６８番１ 地価公示 2026年・芦屋 |
住宅地 | 32.5万円/㎡ | 107.4万円/坪 | +3.5% | 阪神芦屋 850m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 21件・土地と建物 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松浜町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 170㎡ | — | — |
| 松浜町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1969 | 26.7万円/㎡ |
| 松浜町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 80㎡ | 1969 | 32.5万円/㎡ |
| 松浜町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 140㎡ | 2006 | — |
| 松浜町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1987 | 28.0万円/㎡ |
| 松浜町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,800万円 | 270㎡ | 1995 | — |
| 松浜町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 90㎡ | 2002 | 53.3万円/㎡ |
| 松浜町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 95㎡ | 2002 | 50.5万円/㎡ |
| 松浜町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 180㎡ | 1988 | 43.9万円/㎡ |
| 松浜町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 1987 | 34.7万円/㎡ |
| 松浜町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 1987 | 38.7万円/㎡ |
| 松浜町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 70㎡ | 1987 | 37.1万円/㎡ |
| 松浜町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 80㎡ | 1969 | 27.5万円/㎡ |
| 松浜町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 80㎡ | 1969 | 28.8万円/㎡ |
| 松浜町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 70㎡ | 1987 | 40.0万円/㎡ |
| 松浜町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 900万円 | 50㎡ | 1969 | 18.0万円/㎡ |
| 松浜町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 70㎡ | 1987 | 34.3万円/㎡ |
| 松浜町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 65㎡ | 1987 | 43.1万円/㎡ |
| 松浜町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2002 | 45.9万円/㎡ |
| 松浜町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 1987 | 36.0万円/㎡ |
芦屋市松浜町の住宅地の平均地価は32.5万円/㎡（坪単価107.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
芦屋市松浜町の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+11.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.2万円/㎡、価格の中央値は3,700万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は45.1万円/㎡（37.0〜53.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。