データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 33.8万円/㎡ | 34.9万円/㎡ | 37.3万円/㎡ | 39.8万円/㎡ | 46.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：38.4万円/㎡〜55.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 芦屋市東山町２６６番 地価公示 2026年・芦屋 |
住宅地 | 33.8万円/㎡ | 111.7万円/坪 | +2.7% | 芦屋 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 41件・土地と建物 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 90㎡ | 1973 | 33.3万円/㎡ |
| 東山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 80㎡ | 2000 | 55.0万円/㎡ |
| 東山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 60㎡ | 1978 | 13.3万円/㎡ |
| 東山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3億5,000万円 | 250㎡ | 2012 | — |
| 東山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 120㎡ | 1982 | — |
| 東山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 145㎡ | 1972 | — |
| 東山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 155㎡ | 1999 | — |
| 東山町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 240㎡ | 2014 | — |
| 東山町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 60㎡ | 1987 | 33.3万円/㎡ |
| 東山町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 70㎡ | 2000 | 52.9万円/㎡ |
| 東山町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 105㎡ | 1973 | 30.5万円/㎡ |
| 東山町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 150㎡ | 1973 | — |
| 東山町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 1987 | 33.3万円/㎡ |
| 東山町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 100㎡ | 1973 | 32.0万円/㎡ |
| 東山町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 100㎡ | 1973 | 46.0万円/㎡ |
| 東山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2000 | 50.0万円/㎡ |
| 東山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1987 | 18.3万円/㎡ |
| 東山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 105㎡ | 1973 | 43.8万円/㎡ |
| 東山町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 60㎡ | 1987 | 18.3万円/㎡ |
| 東山町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 60㎡ | 1978 | — |
芦屋市東山町の住宅地の平均地価は33.8万円/㎡（坪単価111.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
芦屋市東山町の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+10.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.0万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（27件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は46.9万円/㎡（38.4〜55.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。