データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 4.0万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 5.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.1万円/㎡〜5.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡西区小嶺台３丁目７８３番２８ 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | +0.8% | 黒崎 7.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小嶺台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 295㎡ | 2026 | — |
| 小嶺台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 125㎡ | 2013 | — |
| 小嶺台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 小嶺台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 小嶺台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 225㎡ | 2025 | — |
| 小嶺台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 小嶺台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 720万円 | 230㎡ | 1969 | — |
| 小嶺台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 265㎡ | 1972 | — |
| 小嶺台 | 2025年1Q | 土地と建物 | 720万円 | 230㎡ | 1969 | — |
| 小嶺台 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 205㎡ | 1977 | — |
| 小嶺台 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 235㎡ | 2024 | — |
| 小嶺台 | 2024年3Q | 土地と建物 | 750万円 | 170㎡ | 1977 | — |
| 小嶺台 | 2024年3Q | 土地と建物 | 790万円 | 240㎡ | 1970 | — |
| 小嶺台 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 小嶺台 | 2024年1Q | 土地 | 900万円 | 230㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 小嶺台 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 225㎡ | 1971 | — |
北九州市八幡西区小嶺台の住宅地の平均地価は4.0万円/㎡（坪単価13.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市八幡西区小嶺台の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+4.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は5.0万円/㎡（4.1〜5.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。