データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 4.9万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.5万円/㎡〜6.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡西区町上津役西２丁目２３番１０７ 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
商業地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +1.6% | 三ヶ森 1.5km |
| 福岡県 北九州市八幡西区町上津役西２丁目１６４１番６ 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +0.6% | 黒崎 5.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・土地 12件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 町上津役西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 町上津役西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 130㎡ | 2024 | — |
| 町上津役西 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 125㎡ | 2024 | — |
| 町上津役西 | 2025年3Q | 土地と建物 | 940万円 | 370㎡ | 1965 | — |
| 町上津役西 | 2025年2Q | 土地 | 10万円 | 410㎡ | — | 250円/㎡ |
| 町上津役西 | 2025年2Q | 土地 | 1,500万円 | 390㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 町上津役西 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 町上津役西 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 820万円 | 65㎡ | 1989 | 12.6万円/㎡ |
| 町上津役西 | 2025年1Q | 土地 | 4,800万円 | 730㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 町上津役西 | 2025年1Q | 土地 | 2億3,000万円 | 9,999㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 町上津役西 | 2025年1Q | 土地と建物 | 260万円 | 390㎡ | 1977 | — |
| 町上津役西 | 2025年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 410㎡ | 1964 | — |
| 町上津役西 | 2025年1Q | 土地 | 1,200万円 | 190㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 町上津役西 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 295㎡ | 2025 | — |
| 町上津役西 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 260㎡ | 1980 | — |
| 町上津役西 | 2024年3Q | 土地 | 1,400万円 | 1,400㎡ | — | 9,800円/㎡ |
| 町上津役西 | 2024年3Q | 土地 | 2,200万円 | 710㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 町上津役西 | 2024年3Q | 土地 | 950万円 | 9,999㎡ | — | 4,800円/㎡ |
| 町上津役西 | 2024年3Q | 土地 | 250万円 | 320㎡ | — | 7,800円/㎡ |
| 町上津役西 | 2024年3Q | 土地 | 120万円 | 200㎡ | — | 6,100円/㎡ |
北九州市八幡西区町上津役西の住宅地の平均地価は4.9万円/㎡（坪単価16.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市八幡西区町上津役西の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+6.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は5.4万円/㎡（4.5〜6.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。