データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 5.5万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.6万円/㎡〜8.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡西区沖田４丁目２８７９番２０６ 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +3.6% | 三ヶ森 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 22件・土地 13件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 沖田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 沖田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 沖田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 90㎡ | 1993 | 6.7万円/㎡ |
| 沖田 | 2026年1Q | 土地 | 270万円 | 70㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 沖田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 270㎡ | 1966 | — |
| 沖田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 345㎡ | 1972 | — |
| 沖田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 950万円 | 85㎡ | 1993 | 11.2万円/㎡ |
| 沖田 | 2025年4Q | 土地 | 1,800万円 | 260㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 沖田 | 2025年4Q | 土地 | 720万円 | 130㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 沖田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 500万円 | 110㎡ | 1977 | — |
| 沖田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 290万円 | 240㎡ | 1966 | — |
| 沖田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 280㎡ | 1968 | — |
| 沖田 | 2025年2Q | 土地 | 920万円 | 135㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 沖田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 340㎡ | 1975 | — |
| 沖田 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 210㎡ | 2024 | — |
| 沖田 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 220㎡ | 2024 | — |
| 沖田 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 220㎡ | 2024 | — |
| 沖田 | 2025年1Q | 土地 | 2,000万円 | 240㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
| 沖田 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 300㎡ | 1968 | — |
北九州市八幡西区沖田の住宅地の平均地価は5.5万円/㎡（坪単価18.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市八幡西区沖田の地価は前年から平均で+3.6%と上がっています。5年間では+14.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は6.8万円/㎡（5.6〜8.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。