データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 4.6万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 5.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.1万円/㎡〜5.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡西区町上津役東２丁目２０９１番１外 地価調査 2026年・北九州八幡西 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +0.5% | 国道沿いに店舗、事業所、医院等が見られる路線商業地域 |
| 福岡県 北九州市八幡西区町上津役東２丁目２０７６番１ 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | +1.1% | 黒崎 5.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 町上津役東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 300㎡ | 2017 | — |
| 町上津役東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 町上津役東 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 町上津役東 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 310㎡ | 2025 | — |
| 町上津役東 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 町上津役東 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 180㎡ | 2013 | — |
| 町上津役東 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 町上津役東 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 町上津役東 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 290㎡ | 1997 | — |
| 町上津役東 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 165㎡ | 1971 | — |
| 町上津役東 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1億円 | 930㎡ | 2007 | — |
| 町上津役東 | 2024年2Q | 土地 | 3,000万円 | 1,100㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
北九州市八幡西区町上津役東の住宅地の平均地価は4.6万円/㎡（坪単価15.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市八幡西区町上津役東の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+5.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は5.0万円/㎡（4.1〜5.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。