データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡西区茶屋の原４丁目１４０３番５７ 地価調査 2026年・北九州八幡西 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域 |
| 福岡県 北九州市八幡西区茶屋の原２丁目１０１１番１ 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
宅地見込地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | +1.6% | 楠橋 2.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茶屋の原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 235㎡ | 2026 | — |
| 茶屋の原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 235㎡ | 1988 | — |
| 茶屋の原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 195㎡ | 2018 | — |
| 茶屋の原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 240㎡ | 2025 | — |
| 茶屋の原 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 240㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 茶屋の原 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 295㎡ | 1973 | — |
| 茶屋の原 | 2024年3Q | 土地 | 50万円 | 125㎡ | — | 4,000円/㎡ |
| 茶屋の原 | 2024年3Q | 土地 | 430万円 | 260㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 茶屋の原 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 640㎡ | — | — |
| 茶屋の原 | 2024年1Q | 土地 | 1億1,000万円 | 1,700㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 茶屋の原 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 230㎡ | 2021 | — |
北九州市八幡西区茶屋の原の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市八幡西区茶屋の原の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では+3.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は3.5万円/㎡（2.9〜4.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。