データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | — | 5.7万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 6.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.6万円/㎡〜8.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡西区楠橋南３丁目８９番６外 地価公示 2026年・北九州八幡西 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | +1.1% | 新木屋瀬 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楠橋南 | 2026年2Q | 土地 | 760万円 | 290㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 楠橋南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 270㎡ | 1993 | — |
| 楠橋南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 295㎡ | 2019 | — |
| 楠橋南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 270㎡ | 1993 | — |
| 楠橋南 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 150㎡ | 1979 | — |
| 楠橋南 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 195㎡ | 1978 | — |
| 楠橋南 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 250㎡ | 1978 | — |
| 楠橋南 | 2025年3Q | 土地と建物 | 33万円 | 75㎡ | 1976 | — |
| 楠橋南 | 2025年3Q | 土地 | 90万円 | 300㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 楠橋南 | 2025年2Q | 土地 | 750万円 | 250㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 楠橋南 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 295㎡ | 2019 | — |
| 楠橋南 | 2024年4Q | 土地と建物 | 12万円 | 185㎡ | 1967 | — |
| 楠橋南 | 2024年4Q | 土地 | 100万円 | 330㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 楠橋南 | 2024年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 260㎡ | 1982 | — |
| 楠橋南 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 200㎡ | 2022 | — |
| 楠橋南 | 2023年4Q | 土地 | 1,700万円 | 500㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 楠橋南 | 2023年4Q | 土地 | 3,600万円 | 1,200㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 楠橋南 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3億9,000万円 | 9,999㎡ | 1991 | — |
北九州市八幡西区楠橋南の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+3.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は6.9万円/㎡（5.6〜8.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。