データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 6,750円/㎡ | 6,738円/㎡ | 6,714円/㎡ | 6,690円/㎡ | 6,631円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,437円/㎡〜7,825円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 295億円 | 422億円 | 10.5㎢ | 4,035円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 127億円 | 127億円 | 159.8㎢ | — |
| 家屋 木造 306億円・木造以外 127億円 | 433億円 | 433億円 | 延べ 3.4㎢ | — |
| 合計 | 855億円 | 982億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木造千代町 | 1.3万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −0.3% | ±0.0% | — | — |
| 木造浮巣 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.5% | — | — |
| 木造桜川 | 1.1万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | +1.0% | +4.1% | — | — |
| 木造若竹 | 1.0万円/㎡ | — | +2.0% | +6.9% | — | — |
| 木造朝日 | 9,400円/㎡ | — | +3.3% | +11.9% | — | — |
| 柏玉水藤岡 | 9,000円/㎡ | — | +1.1% | +7.1% | — | — |
| 柏桑野木田福井 | 6,800円/㎡ | — | ±0.0% | −2.9% | — | — |
| 柏広須野宮 | 5,300円/㎡ | — | +1.9% | +6.0% | — | — |
| 森田町森田月見野 | 4,850円/㎡ | 6,000円/㎡ | −1.3% | −6.3% | — | — |
| 富萢町藪分 | 4,650円/㎡ | — | −1.1% | −5.1% | — | — |
| 柏下古川稲森 | 4,400円/㎡ | — | ±0.0% | −3.3% | — | — |
| 森田町下相野野田 | 3,950円/㎡ | — | −1.3% | −6.0% | — | — |
| 稲垣町吉出鴨泊 | 3,950円/㎡ | — | −1.3% | −6.0% | — | — |
| 森田町上相野明石 | 3,550円/㎡ | — | −1.4% | −6.6% | — | — |
| 牛潟町村上 | 3,450円/㎡ | — | −1.4% | −6.8% | — | — |
| 稲垣町豊川初瀬山 | 3,000円/㎡ | — | −1.6% | −7.7% | — | — |
| 柏上古川八重崎 | — | 1.2万円/㎡ | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 つがる市木造千代町５６番２ 地価公示 2026年・つがる |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 木造 900m |
| 青森県 つがる市木造千代町１０２番８ 地価調査 2026年・つがる |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | ±0.0% | 事務所、店舗等も混在する中規模一般住宅地域 |
| 青森県 つがる市木造桜川２番３７ 地価調査 2026年・つがる |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 店舗兼住宅、一般住宅等が混在する駅前の近隣商業地域 |
| 青森県 つがる市柏上古川八重崎２２０番 地価調査 2026年・つがる |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | ±0.0% | 郊外型小売店舗等が散在する商業地域 |
| 青森県 つがる市木造浮巣１８番１３ 地価調査 2026年・つがる |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域 |
| 青森県 つがる市木造桜川１１番２０ 地価公示 2026年・つがる |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | +2.9% | 木造 350m |
| 青森県 つがる市木造若竹１番５６外 地価調査 2026年・つがる |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | +2.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 青森県 つがる市木造朝日２７番６２ 地価公示 2026年・つがる |
住宅地 | 9,400円/㎡ | 3.1万円/坪 | +3.3% | 木造 2.1km |
| 青森県 つがる市柏玉水藤岡８番１０ 地価公示 2026年・つがる |
住宅地 | 9,000円/㎡ | 3.0万円/坪 | +1.1% | 木造 1.4km |
| 青森県 つがる市柏桑野木田福井３４番７ 地価調査 2026年・つがる |
住宅地 | 6,800円/㎡ | 2.2万円/坪 | ±0.0% | 大中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 青森県 つがる市森田町森田月見野１１３番１ 地価調査 2026年・つがる |
商業地 | 6,000円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.6% | 小規模小売店舗が多い駅前商店街 |
| 青森県 つがる市柏広須野宮７２番１ 地価公示 2026年・つがる |
住宅地 | 5,300円/㎡ | 1.8万円/坪 | +1.9% | 木造 1.6km |
| 青森県 つがる市森田町森田月見野１４７番１ 地価調査 2026年・つがる |
住宅地 | 4,850円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.0% | 農家住宅に事業所等も介在する県道沿いの住宅地域 |
| 青森県 つがる市富萢町藪分６番１ 地価調査 2026年・つがる |
住宅地 | 4,650円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.1% | 農家住宅に一般住宅、小売店舗等が混在する農家住宅地域 |
| 青森県 つがる市柏下古川稲森１７番１ 地価調査 2026年・つがる |
住宅地 | 4,400円/㎡ | 1.5万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域 |
| 青森県 つがる市稲垣町吉出鴨泊１１番１ 地価調査 2026年・つがる |
住宅地 | 3,950円/㎡ | 1.3万円/坪 | −1.3% | 農家住宅に農業関連施設等も介在する県道沿いの農家住宅地域 |
| 青森県 つがる市森田町下相野野田１４５番２ 地価公示 2026年・つがる |
住宅地 | 3,950円/㎡ | 1.3万円/坪 | −1.3% | 中田 1.5km |
| 青森県 つがる市森田町上相野明石６４番２ 地価調査 2026年・つがる |
住宅地 | 3,550円/㎡ | 1.2万円/坪 | −1.4% | 中規模農家住宅が多い古くからの農家住宅地域 |
| 青森県 つがる市牛潟町村上１２２番 地価調査 2026年・つがる |
住宅地 | 3,450円/㎡ | 1.1万円/坪 | −1.4% | 農家住宅に農業施設、事業所等の混在する農家住宅地域 |
| 青森県 つがる市稲垣町豊川初瀬山５１番 地価調査 2026年・つがる |
住宅地 | 3,000円/㎡ | 9,917円/坪 | −1.6% | 各種の公共施設に近い農家住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
つがる市の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
つがる市の地価は前年から平均で-0.0%と下がっています。5年間では-0.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は0.7万円/㎡（0.5〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約982億円（土地 549億円・建物 433億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 855億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。