データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,427円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 189億円 | 270億円 | 4.0㎢ | 6,754円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 30億円 | 30億円 | 25.7㎢ | — |
| 家屋 木造 156億円・木造以外 69億円 | 225億円 | 225億円 | 延べ 1.3㎢ | — |
| 合計 | 444億円 | 525億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字西豊田２丁目５番９ 地価調査 2026年・藤崎 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +3.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字葛野字前田６６番５ 地価調査 2026年・藤崎 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +1.0% | 一般住宅、店舗等が見られる国道沿いの混在住宅地域 |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字藤崎字舘岡２７番外 地価調査 2026年・藤崎 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −0.6% | 小売店舗等に一般住宅も混在する旧来からの商業地域 |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字藤崎字武元２５番１ 地価調査 2026年・藤崎 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅と農家住宅の混在する既成の住宅地域 |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井２３番１１ 地価公示 2026年・藤崎 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | +1.5% | 藤崎 200m |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字藤崎字村井３０番５外 地価公示 2026年・藤崎 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | +1.7% | 藤崎 1.1km |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字榊字亀田２番３７ 地価調査 2026年・藤崎 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字常盤字一西田１４番１ 地価調査 2026年・藤崎 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | ±0.0% | 小規模小売店舗が多い駅前の商業地域 |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字榊字種元３番３ 地価調査 2026年・藤崎 |
住宅地 | 7,000円/㎡ | 2.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅の中に事業所等が見られる県道沿いの住宅地域 |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字中島字中元５番１ 地価調査 2026年・藤崎 |
住宅地 | 6,100円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.8% | 農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字俵舛字前田４番３ 地価公示 2026年・藤崎 |
住宅地 | 3,600円/㎡ | 1.2万円/坪 | ±0.0% | 板柳 4.6km |
| 青森県 南津軽郡藤崎町大字福島字村元４２番３ 地価調査 2026年・藤崎 |
住宅地 | 3,250円/㎡ | 1.1万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
藤崎町の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
藤崎町の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+1.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約525億円（土地 300億円・建物 225億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 444億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。