データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 8,060円/㎡ | 8,088円/㎡ | 8,145円/㎡ | 8,202円/㎡ | 8,346円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,844円/㎡〜9,848円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 87億円 | 124億円 | 2.3㎢ | 5,483円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 22億円 | 22億円 | 14.7㎢ | — |
| 家屋 木造 89億円・木造以外 30億円 | 119億円 | 119億円 | 延べ 72.2ha | — |
| 合計 | 228億円 | 265億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字田舎舘字中辻１２５番５外 地価公示 2026年・田舎館 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 田舎館 2.1km |
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字川部字上西田１２０番１０外 地価調査 2026年・田舎館 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | +2.8% | 低層店舗、旅館、一般住宅等が混在する駅前の近隣商業地域 |
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字川部字中西田３０番６８ 地価公示 2026年・田舎館 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | +3.2% | 川部 400m |
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字田舎舘字中辻７０番１ 地価調査 2026年・田舎館 |
住宅地 | 7,400円/㎡ | 2.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字大根子字村立６０番１外 地価公示 2026年・田舎館 |
住宅地 | 6,000円/㎡ | 2.0万円/坪 | +1.7% | 川部 1.1km |
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字前田屋敷字福田２番１ 地価調査 2026年・田舎館 |
住宅地 | 5,400円/㎡ | 1.8万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字川部字上船橋５８番１ 地価公示 2026年・田舎館 |
工業地 | 3,500円/㎡ | 1.2万円/坪 | ±0.0% | 川部 1.3km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
田舎館村の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
田舎館村の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+1.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約265億円（土地 146億円・建物 119億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 228億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。