データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,107円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 778億円 | 1,111億円 | 15.6㎢ | 7,121円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 82億円 | 82億円 | 131.1㎢ | — |
| 家屋 木造 546億円・木造以外 307億円 | 852億円 | 852億円 | 延べ 5.0㎢ | — |
| 合計 | 1,712億円 | 2,045億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩木町 | 2.3万円/㎡ | — | −1.3% | −4.2% | — | — |
| 松島町 | 2.1万円/㎡ | — | +3.4% | +10.9% | — | — |
| 一ツ谷 | 2.0万円/㎡ | — | +3.6% | +12.7% | — | — |
| 末広町 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| みどり町 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.2% | — | — |
| 若葉 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 広田 | 1.5万円/㎡ | — | +2.8% | +11.3% | — | — |
| 小曲 | 9,600円/㎡ | — | ±0.0% | −2.0% | — | — |
| 金木町朝日山 | 5,700円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −3.0% | −13.2% | — | — |
| 金木町芦野 | 5,200円/㎡ | — | −3.7% | −16.1% | — | — |
| 十三深津 | 4,100円/㎡ | — | −2.4% | −10.9% | — | — |
| 金木町嘉瀬雲雀野 | 3,800円/㎡ | — | −2.6% | −11.6% | — | — |
| 金木町喜良市弓矢形 | 3,800円/㎡ | — | −2.6% | −11.6% | — | — |
| 相内 | 3,600円/㎡ | — | −2.7% | −12.2% | — | — |
| 漆川 | — | — | — | −10.9% | — | — |
| 唐笠柳 | — | 4.3万円/㎡ | +0.9% | +3.9% | — | — |
| 本町 | — | 3.6万円/㎡ | ±0.0% | −2.9% | — | — |
| 姥萢 | — | 2.1万円/㎡ | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 布屋町 | — | 3.3万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 大町 | — | 4.4万円/㎡ | ±0.0% | −1.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 五所川原市字大町５０８番３ 地価公示 2026年・五所川原 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | ±0.0% | 五所川原 350m |
| 青森県 五所川原市大字唐笠柳字藤巻５１７番１０ 地価調査 2026年・五所川原 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +0.9% | 郊外型店舗が建ち並ぶ新興の商業地域 |
| 青森県 五所川原市字本町５０番８外 地価調査 2026年・五所川原 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | ±0.0% | 中低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
| 青森県 五所川原市字布屋町９番６外 地価公示 2026年・五所川原 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | ±0.0% | 五所川原 400m |
| 青森県 五所川原市字岩木町１６番１ 地価調査 2026年・五所川原 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −1.3% | 一般住宅の中にアパート等が見られる中心部に近い住宅地域 |
| 青森県 五所川原市松島町２丁目４５番 地価公示 2026年・五所川原 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | +3.4% | 五所川原 1.7km |
| 青森県 五所川原市大字姥萢字船橋２４０番２ 地価調査 2026年・五所川原 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 自動車関連店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 青森県 五所川原市字一ツ谷５３８番５ 地価公示 2026年・五所川原 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | +3.6% | 五所川原 1.7km |
| 青森県 五所川原市字末広町９番１５ 地価公示 2026年・五所川原 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | ±0.0% | 五所川原 900m |
| 青森県 五所川原市みどり町３丁目４０番 地価調査 2026年・五所川原 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い街路配置の整然とした閑静な住宅地域 |
| 青森県 五所川原市若葉２丁目１番５１ 地価調査 2026年・五所川原 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 青森県 五所川原市大字広田字榊森５１番２４ 地価調査 2026年・五所川原 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | +2.8% | 中規模一般住宅の中に小規模事業所も見られる新興住宅地域 |
| 青森県 五所川原市金木町朝日山３１７番６外 地価調査 2026年・五所川原 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −2.5% | 低層店舗併用住宅が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 青森県 五所川原市大字小曲字沼田２３番４外 地価調査 2026年・五所川原 |
住宅地 | 9,600円/㎡ | 3.2万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 青森県 五所川原市金木町朝日山２１７番 地価調査 2026年・五所川原 |
住宅地 | 5,700円/㎡ | 1.9万円/坪 | −3.4% | 中規模住宅が建ち並ぶ町中心部に近い古くからの住宅地域 |
| 青森県 五所川原市金木町芦野８４番１１２３ 地価調査 2026年・五所川原 |
住宅地 | 5,200円/㎡ | 1.7万円/坪 | −3.7% | 中規模一般住宅に公営住宅等も介在する住宅地域 |
| 青森県 五所川原市大字漆川字玉椿１６５番１ 地価調査 2026年・五所川原 |
工業地 | 5,000円/㎡ | 1.7万円/坪 | ±0.0% | 市街地北東部に造成された工業団地 |
| 青森県 五所川原市大字漆川字袖掛１１４番 地価調査 2026年・五所川原 |
宅地見込地 | 4,100円/㎡ | 1.4万円/坪 | ±0.0% | 住宅団地に近接し宅地化の進む宅地見込地地域 |
| 青森県 五所川原市十三深津７９番 地価調査 2026年・五所川原 |
住宅地 | 4,100円/㎡ | 1.4万円/坪 | −2.4% | 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 青森県 五所川原市金木町喜良市弓矢形２３番９ 地価調査 2026年・五所川原 |
住宅地 | 3,800円/㎡ | 1.3万円/坪 | −2.6% | 小売店舗、駐在所、郵便局も混在する古くからの農家集落 |
| 青森県 五所川原市金木町嘉瀬雲雀野４０番３ 地価調査 2026年・五所川原 |
住宅地 | 3,800円/㎡ | 1.3万円/坪 | −2.6% | 中規模農家住宅の多い古くからの農家住宅地域 |
| 青森県 五所川原市相内１８１番１ 地価調査 2026年・五所川原 |
住宅地 | 3,600円/㎡ | 1.2万円/坪 | −2.7% | 中規模一般住宅が多い旧国道沿いの住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
五所川原市の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価3.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
五所川原市の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-3.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,045億円（土地 1,193億円・建物 852億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,712億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。