データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,590円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 457億円 | 652億円 | 8.2㎢ | 7,998円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 45億円 | 45億円 | 81.3㎢ | — |
| 家屋 木造 309億円・木造以外 186億円 | 495億円 | 495億円 | 延べ 2.9㎢ | — |
| 合計 | 996億円 | 1,192億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲大工町 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −3.8% | — | — |
| 野添町 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −1.3% | — | — |
| 吉乃町 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −3.9% | — | — |
| 角田 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +4.3% | — | — |
| 追子野木 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −4.1% | — | — |
| 温湯 | 6,700円/㎡ | — | −2.9% | −8.2% | — | — |
| 三島 | 3,750円/㎡ | — | −1.3% | −6.2% | — | — |
| 市ノ町 | — | 2.0万円/㎡ | +0.5% | −0.5% | — | — |
| 美原町 | — | — | — | ±0.0% | — | — |
| 京町 | — | 2.4万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 中川 | — | 1.6万円/㎡ | ±0.0% | −4.8% | — | — |
| 緑ケ丘 | — | — | — | ±0.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 黒石市京町３３番２外 地価調査 2026年・黒石 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗、住宅等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 青森県 黒石市大字市ノ町４４番 地価公示 2026年・黒石 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +0.5% | 黒石 640m |
| 青森県 黒石市大字中川字篠村４番２外 地価調査 2026年・黒石 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所等が見られる国道沿いの路線商業地域 |
| 青森県 黒石市大字甲大工町１番１ 地価調査 2026年・黒石 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.3% | 中規模住宅に店舗が混在する中心部の既成住宅地域 |
| 青森県 黒石市野添町４１番 地価調査 2026年・黒石 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅に店舗、営業所等が混在する住宅地域 |
| 青森県 黒石市緑ヶ丘１０２番 地価調査 2026年・黒石 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | ±0.0% | 中小工場、事務所等が建ち並ぶ工業地域 |
| 青森県 黒石市吉乃町８３番 地価公示 2026年・黒石 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −0.8% | 黒石 1.2km |
| 青森県 黒石市角田５８番３ 地価調査 2026年・黒石 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域 |
| 青森県 黒石市追子野木１丁目２４７番１２ 地価公示 2026年・黒石 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 黒石 2.1km |
| 青森県 黒石市大字温湯字鶴泉２９番５外 地価調査 2026年・黒石 |
住宅地 | 6,700円/㎡ | 2.2万円/坪 | −2.9% | 温泉街の中で中規模住宅が多い既成の住宅地域 |
| 青森県 黒石市美原町９８番 地価調査 2026年・黒石 |
宅地見込地 | 4,800円/㎡ | 1.6万円/坪 | −2.0% | 新興住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 |
| 青森県 黒石市大字三島字川岸６８番２ 地価調査 2026年・黒石 |
住宅地 | 3,750円/㎡ | 1.2万円/坪 | −1.3% | 中規模農家住宅が多い県道沿いの住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
黒石市の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
黒石市の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-2.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は1.0万円/㎡（0.9〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,192億円（土地 697億円・建物 495億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 996億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。