データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,069億円 | 5,813億円 | 32.0㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 249億円 | 249億円 | 253.3㎢ | — |
| 家屋 木造 1,577億円・木造以外 1,541億円 | 3,119億円 | 3,119億円 | 延べ 13.9㎢ | — |
| 合計 | 7,437億円 | 9,180億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大町 | 6.7万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 塩分町 | 6.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.6% | — | — |
| 早稲田 | 4.9万円/㎡ | — | +1.5% | +8.9% | — | — |
| 品川町 | 4.8万円/㎡ | — | +1.9% | +6.0% | — | — |
| 高田 | 4.6万円/㎡ | — | +2.5% | +7.3% | — | — |
| 城東中央 | 4.5万円/㎡ | — | +0.8% | +1.8% | — | — |
| 田園 | 4.4万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | +1.4% | +7.9% | — | — |
| 笹森町 | 4.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.5% | — | — |
| 八幡町 | 4.3万円/㎡ | — | +4.1% | +13.2% | — | — |
| 青山 | 4.2万円/㎡ | — | +2.2% | +17.4% | — | — |
| 南大町 | 4.1万円/㎡ | — | +0.5% | +1.5% | — | — |
| 紙漉町 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.5% | — | — |
| 宮園 | 4.0万円/㎡ | — | +2.1% | +13.8% | — | — |
| 城東 | 3.9万円/㎡ | — | +1.5% | +8.8% | — | — |
| 若党町 | 3.9万円/㎡ | — | +3.2% | +9.5% | — | — |
| 泉野 | 3.6万円/㎡ | — | +1.1% | +5.6% | — | — |
| 富士見町 | 3.6万円/㎡ | — | +0.3% | +1.7% | — | — |
| 安原 | 3.5万円/㎡ | — | +0.6% | +4.2% | — | — |
| 城西 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +12.7% | — | — |
| 野田 | 3.3万円/㎡ | — | +0.9% | +0.9% | — | — |
| 鷹匠町 | 3.3万円/㎡ | — | +0.3% | +1.8% | — | — |
| 小比内 | 3.2万円/㎡ | — | +3.9% | +16.5% | — | — |
| 稔町 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 豊原 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.7% | — | — |
| 樹木 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.5% | — | — |
| 西大工町 | 3.0万円/㎡ | — | +0.3% | +1.7% | — | — |
| 取上 | 2.9万円/㎡ | — | +0.3% | +0.3% | — | — |
| 中野 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 寒沢町 | 2.8万円/㎡ | — | +0.4% | −0.4% | — | — |
| 和泉 | 2.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 茂森新町 | 2.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | — |
| 松原東 | 2.4万円/㎡ | — | +0.8% | +3.4% | — | — |
| 城南 | 2.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 撫牛子 | 2.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 富士見台 | 2.2万円/㎡ | — | +1.4% | +4.2% | — | — |
| 浜の町東 | 2.2万円/㎡ | — | +0.9% | +1.8% | — | — |
| 藤代 | 2.0万円/㎡ | — | +1.0% | +1.0% | — | — |
| 千年 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 旭ケ丘 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 賀田 | 1.8万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | +3.7% | +13.6% | — | — |
| 桜ケ丘 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | — |
| 一町田 | 1.5万円/㎡ | — | +4.2% | +13.6% | — | — |
| 新里 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 高屋 | 1.1万円/㎡ | — | +4.0% | +9.4% | — | — |
| 町田 | 9,400円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 石川 | 8,700円/㎡ | — | −1.1% | −5.4% | — | — |
| 五所 | 7,800円/㎡ | — | −1.3% | −6.0% | — | — |
| 小栗山 | 7,300円/㎡ | — | −1.4% | −6.4% | — | — |
| 小沢 | 7,300円/㎡ | — | −1.4% | −6.4% | — | — |
| 湯口 | 7,200円/㎡ | — | −1.4% | −6.5% | — | — |
| 独狐 | 6,500円/㎡ | — | −1.5% | −7.1% | — | — |
| 鳥井野 | 5,400円/㎡ | — | −1.8% | −8.5% | — | — |
| 蒔苗 | 4,900円/㎡ | — | −1.0% | −4.9% | — | — |
| 相馬 | 4,350円/㎡ | — | −1.1% | −5.4% | — | — |
| 常盤野 | 4,300円/㎡ | — | −2.3% | −10.4% | — | — |
| 水木在家 | 3,700円/㎡ | — | −1.3% | −6.3% | — | — |
| 新法師 | 3,650円/㎡ | — | −1.4% | −6.4% | — | — |
| 和徳町 | — | 4.7万円/㎡ | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 駒越町 | — | 3.4万円/㎡ | ±0.0% | — | — | — |
| 駅前町 | — | 9.0万円/㎡ | ±0.0% | −2.3% | — | — |
| 外崎 | — | 5.2万円/㎡ | +0.2% | +2.2% | — | — |
| 徳田町 | — | 5.5万円/㎡ | −1.3% | −6.6% | — | — |
| 神田 | — | — | — | +2.2% | — | — |
| 金属町 | — | — | — | ±0.0% | — | — |
| 富田町 | — | 3.7万円/㎡ | ±0.0% | −1.9% | — | — |
| 上鞘師町 | — | 6.0万円/㎡ | −1.2% | −6.2% | — | — |
| 藤野 | — | — | — | ±0.0% | — | — |
| 城東北 | — | 4.1万円/㎡ | +1.5% | +2.2% | — | — |
| 茂森町 | — | 4.1万円/㎡ | ±0.0% | −2.1% | — | — |
| 土手町 | — | 6.3万円/㎡ | −2.0% | −9.0% | — | — |
| 鍛冶町 | — | 5.6万円/㎡ | −1.1% | −5.9% | — | — |
| 駅前 | — | 9.4万円/㎡ | ±0.0% | −1.5% | — | — |
| 大原 | — | — | — | −5.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 弘前市大字駅前１丁目１番５ 地価公示 2026年・弘前 |
商業地 | 9.4万円/㎡ | 31.0万円/坪 | ±0.0% | 弘前 120m |
| 青森県 弘前市大字駅前町１１番５ 地価調査 2026年・弘前 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.9万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所、銀行が建ち並ぶ中心部の商業地域 |
| 青森県 弘前市大字土手町４３番３外 地価公示 2026年・弘前 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.3万円/坪 | −2.9% | 弘前 1.3km |
| 青森県 弘前市大字大町３丁目３番３ 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅に事務所、医院等も混在する区画整理済の住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字土手町４３番３外 地価調査 2026年・弘前 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | −4.3% | 銀行、専門店が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 青森県 弘前市大字塩分町２１番１外 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字塩分町２１番１外 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | ±0.0% | 弘前 2.5km |
| 青森県 弘前市大字上鞘師町１６番１ 地価公示 2026年・弘前 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | −1.2% | 弘前 1.4km |
| 青森県 弘前市大字土手町１５２番１外 地価公示 2026年・弘前 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | −1.0% | 弘前 900m |
| 青森県 弘前市大字土手町１２３番１ 地価調査 2026年・弘前 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | ±0.0% | 古くからの専門店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 青森県 弘前市大字鍛冶町３０番１外 地価公示 2026年・弘前 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.6万円/坪 | −1.1% | 弘前 1.5km |
| 青森県 弘前市大字徳田町２番５外 地価調査 2026年・弘前 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | −1.3% | 事務所、店舗等が建ち並ぶ幹線街路沿いの商業地域 |
| 青森県 弘前市大字外崎１丁目２番４外 地価調査 2026年・弘前 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.0万円/坪 | +0.2% | 事務所、店舗等が混在する幹線市道沿いの商業地域 |
| 青森県 弘前市大字田園３丁目１番１４外 地価公示 2026年・弘前 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | +1.6% | 弘前 2.0km |
| 青森県 弘前市大字早稲田１丁目５番６ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +1.5% | 弘前 2.7km |
| 青森県 弘前市大字品川町１００番３ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | +1.9% | 弘前 1.0km |
| 青森県 弘前市大字和徳町３０番２外 地価調査 2026年・弘前 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | ±0.0% | 低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 青森県 弘前市大字高田２丁目１０番１０ 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +2.5% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字城東中央３丁目１番７外 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字城東中央３丁目１番７外 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +0.7% | 弘前 700m |
| 青森県 弘前市大字田園１丁目４番１４ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | +1.1% | 弘前 2.4km |
| 青森県 弘前市大字笹森町４３番７ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | ±0.0% | 弘前 1.7km |
| 青森県 弘前市大字八幡町２丁目４番６ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +4.1% | 弘前 2.7km |
| 青森県 弘前市大字青山２丁目１０番７ 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +2.2% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字茂森町１２４番１ 地価公示 2026年・弘前 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 弘前 3.0km |
| 青森県 弘前市大字城東北４丁目５番５ 地価公示 2026年・弘前 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | +1.5% | 弘前 2.0km |
| 青森県 弘前市大字南大町２丁目７番２０ 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | +0.5% | 中小規模一般住宅の中にアパート等が混在する中心部に近い住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字紙漉町１番７ 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅にアパート等も混在する既成住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字宮園３丁目１番２ 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | +2.1% | 一般住宅が建ち並ぶ、ほぼ熟成した住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字城東４丁目８番３ 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | +1.5% | 一般住宅の中に事務所、アパートが混在する住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字若党町５７番１ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | +3.2% | 弘前 2.6km |
| 青森県 弘前市大字富田町６０番 地価公示 2026年・弘前 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | ±0.0% | 弘前東高前 740m |
| 青森県 弘前市大字泉野２丁目１６番３ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +1.1% | 弘前 4.0km |
| 青森県 弘前市大字富士見町１０番２ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +0.3% | 弘高下 350m |
| 青森県 弘前市大字高田３丁目６番３ 地価調査 2026年・弘前 |
工業地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +0.6% | 中規模の営業所、配送センター等が建ち並ぶ工業地域 |
| 青森県 弘前市大字安原２丁目４番４ 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +0.6% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字城西３丁目８番９ 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅団地 |
| 青森県 弘前市大字駒越町１０番外 地価調査 2026年・弘前 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域 |
| 青森県 弘前市大字野田１丁目１２番１６ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +0.9% | 弘前 1.6km |
| 青森県 弘前市大字鷹匠町１番１ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +0.3% | 弘前 3.0km |
| 青森県 弘前市大字小比内５丁目１２番４ 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | +3.9% | 中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字稔町３番１０ 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字豊原２丁目１３番１８ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 聖愛中高前 800m |
| 青森県 弘前市大字樹木１丁目２４番２３ 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字西大工町７７番１ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | +0.3% | 弘前 3.4km |
| 青森県 弘前市大字取上２丁目１５番３５ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | +0.3% | 弘前 2.0km |
| 青森県 弘前市大字中野５丁目３番２２ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | ±0.0% | 聖愛中高前 450m |
| 青森県 弘前市大字寒沢町１３番１６ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +0.4% | 弘高下 350m |
| 青森県 弘前市大字和泉１丁目１１番１ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 弘前 2.0km |
| 青森県 弘前市大字賀田２丁目１番１８外 地価調査 2026年・弘前 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +2.0% | 幹線道路沿いに小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域 |
| 青森県 弘前市大字茂森新町２丁目７番４ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | ±0.0% | 弘前 3.0km |
| 青森県 弘前市大字松原東４丁目１５番１９ 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字城南３丁目１１番１ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 聖愛中高前 400m |
| 青森県 弘前市大字撫牛子２丁目４番１６ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 撫牛子 550m |
| 青森県 弘前市大字富士見台１丁目５番５４ 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | +1.4% | 一般住宅が建ち並ぶ、郊外の住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字浜の町東１丁目７番２ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | +0.9% | 弘前 4.0km |
| 青森県 弘前市大字藤代２丁目９番５ 地価公示 2026年・弘前 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +1.0% | 弘前 4.1km |
| 青森県 弘前市大字千年４丁目５番３８ 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字旭ケ丘２丁目２番１８ 地価調査 2026年・弘前 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字神田２丁目４番３外 地価調査 2026年・弘前 |
工業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | +1.1% | 中規模工場に事業所等も混在する一団の工業地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
弘前市の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価9.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の59地点の平均、2026年）。
弘前市の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は2.8万円/㎡（2.3〜3.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約9,180億円（土地 6,062億円・建物 3,119億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 7,437億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。