弘前市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +0.2% a year | ¥27K/m² | ¥27K/m² | ¥28K/m² | ¥28K/m² | ¥28K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥23K/m²–¥33K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥406.9 billion | ¥581.3 billion | 32.0 km² | ¥18K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥24.9 billion | ¥24.9 billion | 253.3 km² | — |
| Buildings wooden ¥157.7 billion · non-wooden ¥154.1 billion | ¥311.9 billion | ¥311.9 billion | 13.9 km² floor | — |
| Total | ¥743.7 billion | ¥918.0 billion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大町 大町 |
¥67K/m² | — | ±0.0% | — | — | — |
| 塩分町 塩分町 |
¥60K/m² | — | ±0.0% | +2.6% | — | — |
| 早稲田 早稲田 |
¥49K/m² | — | +1.5% | +8.9% | — | — |
| 品川町 品川町 |
¥48K/m² | — | +1.9% | +6.0% | — | — |
| 高田 高田 |
¥46K/m² | — | +2.5% | +7.3% | — | — |
| 城東中央 城東中央 |
¥45K/m² | — | +0.8% | +1.8% | — | — |
| 田園 田園 |
¥44K/m² | ¥50K/m² | +1.4% | +7.9% | — | — |
| 笹森町 笹森町 |
¥43K/m² | — | ±0.0% | +0.5% | — | — |
| 八幡町 八幡町 |
¥43K/m² | — | +4.1% | +13.2% | — | — |
| 青山 青山 |
¥42K/m² | — | +2.2% | +17.4% | — | — |
| 南大町 南大町 |
¥41K/m² | — | +0.5% | +1.5% | — | — |
| 紙漉町 紙漉町 |
¥40K/m² | — | ±0.0% | +1.5% | — | — |
| 宮園 宮園 |
¥40K/m² | — | +2.1% | +13.8% | — | — |
| 城東 城東 |
¥39K/m² | — | +1.5% | +8.8% | — | — |
| 若党町 若党町 |
¥39K/m² | — | +3.2% | +9.5% | — | — |
| 泉野 泉野 |
¥36K/m² | — | +1.1% | +5.6% | — | — |
| 富士見町 富士見町 |
¥36K/m² | — | +0.3% | +1.7% | — | — |
| 安原 安原 |
¥34K/m² | — | +0.6% | +4.2% | — | — |
| 城西 城西 |
¥34K/m² | — | ±0.0% | +12.7% | — | — |
| 野田 野田 |
¥33K/m² | — | +0.9% | +0.9% | — | — |
| 鷹匠町 鷹匠町 |
¥33K/m² | — | +0.3% | +1.8% | — | — |
| 小比内 小比内 |
¥32K/m² | — | +3.9% | +16.5% | — | — |
| 稔町 稔町 |
¥31K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 豊原 豊原 |
¥30K/m² | — | ±0.0% | +0.7% | — | — |
| 樹木 樹木 |
¥30K/m² | — | ±0.0% | +3.5% | — | — |
| 西大工町 西大工町 |
¥30K/m² | — | +0.3% | +1.7% | — | — |
| 取上 取上 |
¥29K/m² | — | +0.3% | +0.3% | — | — |
| 中野 中野 |
¥29K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 寒沢町 寒沢町 |
¥28K/m² | — | +0.4% | −0.4% | — | — |
| 和泉 和泉 |
¥27K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 茂森新町 茂森新町 |
¥25K/m² | — | ±0.0% | −0.4% | — | — |
| 松原東 松原東 |
¥24K/m² | — | +0.8% | +3.4% | — | — |
| 城南 城南 |
¥24K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 撫牛子 撫牛子 |
¥24K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 富士見台 富士見台 |
¥22K/m² | — | +1.4% | +4.2% | — | — |
| 浜の町東 浜の町東 |
¥22K/m² | — | +0.9% | +1.8% | — | — |
| 藤代 藤代 |
¥20K/m² | — | +1.0% | +1.0% | — | — |
| 千年 千年 |
¥20K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 旭ケ丘 旭ケ丘 |
¥19K/m² | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 賀田 賀田 |
¥18K/m² | ¥26K/m² | +3.7% | +13.6% | — | — |
| 桜ケ丘 桜ケ丘 |
¥17K/m² | — | ±0.0% | −1.1% | — | — |
| 一町田 一町田 |
¥15K/m² | — | +4.2% | +13.6% | — | — |
| 新里 新里 |
¥11K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 高屋 高屋 |
¥10K/m² | — | +4.0% | +9.4% | — | — |
| 町田 町田 |
¥9,400/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 石川 石川 |
¥8,700/m² | — | −1.1% | −5.4% | — | — |
| 五所 五所 |
¥7,800/m² | — | −1.3% | −6.0% | — | — |
| 小沢 小沢 |
¥7,300/m² | — | −1.4% | −6.4% | — | — |
| 小栗山 小栗山 |
¥7,300/m² | — | −1.4% | −6.4% | — | — |
| 湯口 湯口 |
¥7,200/m² | — | −1.4% | −6.5% | — | — |
| 独狐 独狐 |
¥6,500/m² | — | −1.5% | −7.1% | — | — |
| 鳥井野 鳥井野 |
¥5,400/m² | — | −1.8% | −8.5% | — | — |
| 蒔苗 蒔苗 |
¥4,900/m² | — | −1.0% | −4.9% | — | — |
| 相馬 相馬 |
¥4,350/m² | — | −1.1% | −5.4% | — | — |
| 常盤野 常盤野 |
¥4,300/m² | — | −2.3% | −10.4% | — | — |
| 水木在家 水木在家 |
¥3,700/m² | — | −1.3% | −6.3% | — | — |
| 新法師 新法師 |
¥3,650/m² | — | −1.4% | −6.4% | — | — |
| 神田 神田 |
— | — | — | +2.2% | — | — |
| 金属町 金属町 |
— | — | — | ±0.0% | — | — |
| 富田町 富田町 |
— | ¥37K/m² | ±0.0% | −1.9% | — | — |
| 藤野 藤野 |
— | — | — | ±0.0% | — | — |
| 上鞘師町 上鞘師町 |
— | ¥60K/m² | −1.2% | −6.2% | — | — |
| 城東北 城東北 |
— | ¥41K/m² | +1.5% | +2.2% | — | — |
| 茂森町 茂森町 |
— | ¥41K/m² | ±0.0% | −2.1% | — | — |
| 土手町 土手町 |
— | ¥63K/m² | −2.0% | −9.0% | — | — |
| 鍛冶町 鍛冶町 |
— | ¥56K/m² | −1.1% | −5.9% | — | — |
| 駅前 駅前 |
— | ¥94K/m² | ±0.0% | −1.5% | — | — |
| 大原 大原 |
— | — | — | −5.5% | — | — |
| 和徳町 和徳町 |
— | ¥47K/m² | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 駒越町 駒越町 |
— | ¥34K/m² | ±0.0% | — | — | — |
| 駅前町 駅前町 |
— | ¥90K/m² | ±0.0% | −2.3% | — | — |
| 外崎 外崎 |
— | ¥52K/m² | +0.2% | +2.2% | — | — |
| 徳田町 徳田町 |
— | ¥55K/m² | −1.3% | −6.6% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 弘前市大字駅前１丁目１番５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥94K/m² | $55/sq ft | ±0.0% | 弘前 120 m |
| 青森県 弘前市大字駅前町１１番５ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥90K/m² | $53/sq ft | ±0.0% | 店舗、事務所、銀行が建ち並ぶ中心部の商業地域 |
| 青森県 弘前市大字土手町４３番３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥68K/m² | $40/sq ft | −2.9% | 弘前 1.3 km |
| 青森県 弘前市大字大町３丁目３番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥67K/m² | $39/sq ft | ±0.0% | 一般住宅に事務所、医院等も混在する区画整理済の住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字土手町４３番３外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥66K/m² | $39/sq ft | −4.3% | 銀行、専門店が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 青森県 弘前市大字塩分町２１番１外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥60K/m² | $35/sq ft | ±0.0% | 一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字塩分町２１番１外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥60K/m² | $35/sq ft | ±0.0% | 弘前 2.5 km |
| 青森県 弘前市大字上鞘師町１６番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥60K/m² | $35/sq ft | −1.2% | 弘前 1.4 km |
| 青森県 弘前市大字土手町１５２番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥60K/m² | $35/sq ft | −1.0% | 弘前 900 m |
| 青森県 弘前市大字土手町１２３番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥59K/m² | $35/sq ft | ±0.0% | 古くからの専門店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 青森県 弘前市大字鍛冶町３０番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥56K/m² | $33/sq ft | −1.1% | 弘前 1.5 km |
| 青森県 弘前市大字徳田町２番５外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥55K/m² | $32/sq ft | −1.3% | 事務所、店舗等が建ち並ぶ幹線街路沿いの商業地域 |
| 青森県 弘前市大字外崎１丁目２番４外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥52K/m² | $30/sq ft | +0.2% | 事務所、店舗等が混在する幹線市道沿いの商業地域 |
| 青森県 弘前市大字田園３丁目１番１４外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥50K/m² | $30/sq ft | +1.6% | 弘前 2.0 km |
| 青森県 弘前市大字早稲田１丁目５番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥49K/m² | $29/sq ft | +1.5% | 弘前 2.7 km |
| 青森県 弘前市大字品川町１００番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥48K/m² | $28/sq ft | +1.9% | 弘前 1.0 km |
| 青森県 弘前市大字和徳町３０番２外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥47K/m² | $28/sq ft | ±0.0% | 低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 青森県 弘前市大字高田２丁目１０番１０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | +2.5% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字城東中央３丁目１番７外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥45K/m² | $27/sq ft | +0.9% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字城東中央３丁目１番７外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥45K/m² | $26/sq ft | +0.7% | 弘前 700 m |
| 青森県 弘前市大字田園１丁目４番１４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥44K/m² | $26/sq ft | +1.1% | 弘前 2.4 km |
| 青森県 弘前市大字笹森町４３番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥43K/m² | $25/sq ft | ±0.0% | 弘前 1.7 km |
| 青森県 弘前市大字八幡町２丁目４番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥43K/m² | $25/sq ft | +4.1% | 弘前 2.7 km |
| 青森県 弘前市大字青山２丁目１０番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥42K/m² | $25/sq ft | +2.2% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字茂森町１２４番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥41K/m² | $24/sq ft | ±0.0% | 弘前 3.0 km |
| 青森県 弘前市大字城東北４丁目５番５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥41K/m² | $24/sq ft | +1.5% | 弘前 2.0 km |
| 青森県 弘前市大字南大町２丁目７番２０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥41K/m² | $24/sq ft | +0.5% | 中小規模一般住宅の中にアパート等が混在する中心部に近い住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字紙漉町１番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥40K/m² | $24/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅にアパート等も混在する既成住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字宮園３丁目１番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥40K/m² | $23/sq ft | +2.1% | 一般住宅が建ち並ぶ、ほぼ熟成した住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字城東４丁目８番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥39K/m² | $23/sq ft | +1.5% | 一般住宅の中に事務所、アパートが混在する住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字若党町５７番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥39K/m² | $23/sq ft | +3.2% | 弘前 2.6 km |
| 青森県 弘前市大字富田町６０番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥37K/m² | $22/sq ft | ±0.0% | 弘前東高前 740 m |
| 青森県 弘前市大字泉野２丁目１６番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥36K/m² | $21/sq ft | +1.1% | 弘前 4.0 km |
| 青森県 弘前市大字富士見町１０番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥36K/m² | $21/sq ft | +0.3% | 弘高下 350 m |
| 青森県 弘前市大字高田３丁目６番３ Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥35K/m² | $21/sq ft | +0.6% | 中規模の営業所、配送センター等が建ち並ぶ工業地域 |
| 青森県 弘前市大字安原２丁目４番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | +0.6% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字城西３丁目８番９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅団地 |
| 青森県 弘前市大字駒越町１０番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥34K/m² | $20/sq ft | ±0.0% | 低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域 |
| 青森県 弘前市大字野田１丁目１２番１６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $20/sq ft | +0.9% | 弘前 1.6 km |
| 青森県 弘前市大字鷹匠町１番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $20/sq ft | +0.3% | 弘前 3.0 km |
| 青森県 弘前市大字小比内５丁目１２番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥32K/m² | $19/sq ft | +3.9% | 中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字稔町３番１０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字豊原２丁目１３番１８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 聖愛中高前 800 m |
| 青森県 弘前市大字樹木１丁目２４番２３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字西大工町７７番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $17/sq ft | +0.3% | 弘前 3.4 km |
| 青森県 弘前市大字取上２丁目１５番３５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥29K/m² | $17/sq ft | +0.3% | 弘前 2.0 km |
| 青森県 弘前市大字中野５丁目３番２２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥29K/m² | $17/sq ft | ±0.0% | 聖愛中高前 450 m |
| 青森県 弘前市大字寒沢町１３番１６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $17/sq ft | +0.4% | 弘高下 350 m |
| 青森県 弘前市大字和泉１丁目１１番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥27K/m² | $16/sq ft | ±0.0% | 弘前 2.0 km |
| 青森県 弘前市大字賀田２丁目１番１８外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥26K/m² | $15/sq ft | +2.0% | 幹線道路沿いに小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域 |
| 青森県 弘前市大字茂森新町２丁目７番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥25K/m² | $15/sq ft | ±0.0% | 弘前 3.0 km |
| 青森県 弘前市大字松原東４丁目１５番１９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥24K/m² | $14/sq ft | +0.8% | 中規模一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字城南３丁目１１番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥24K/m² | $14/sq ft | ±0.0% | 聖愛中高前 400 m |
| 青森県 弘前市大字撫牛子２丁目４番１６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥24K/m² | $14/sq ft | ±0.0% | 撫牛子 550 m |
| 青森県 弘前市大字富士見台１丁目５番５４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥22K/m² | $13/sq ft | +1.4% | 一般住宅が建ち並ぶ、郊外の住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字浜の町東１丁目７番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥22K/m² | $13/sq ft | +0.9% | 弘前 4.0 km |
| 青森県 弘前市大字藤代２丁目９番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥20K/m² | $12/sq ft | +1.0% | 弘前 4.1 km |
| 青森県 弘前市大字千年４丁目５番３８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥20K/m² | $12/sq ft | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字旭ケ丘２丁目２番１８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 青森県 弘前市大字神田２丁目４番３外 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥19K/m² | $11/sq ft | +1.1% | 中規模工場に事業所等も混在する一団の工業地域 |
No data No transaction data for this area yet.
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Hirosaki City is ¥27,398 per m² (about ¥90,572 per tsubo), based on 59 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Hirosaki City have risen by +0.3% on average over the past year. Over five years the change is +0.9%.
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +0.2% a year, reaching about ¥28,000 per m² in 10 years (range ¥22,960–¥33,040). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥918.0 billion: land ¥606.2 billion and buildings ¥311.9 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥743.7 billion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.9 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.