Chuo-ku, Hamamatsu City: property prices and land values

中央区（浜松市）

Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)

Avg. residential land price

¥80K/m²

≈ $47/sq ft · 115 sites

#367 of 1795 municipalities in Japan

Avg. commercial land price

¥160K/m²

≈ $94/sq ft · 58 sites

1-year change

+0.9%

Residential +0.4% · commercial +1.8%

5 years / 10 years

+2.7% / +2.3%

Same sites, chained

Pre-owned condos per m²

¥200K/m²

70 m² ≈ ¥14.0M · 488 sales

Pre-owned houses (median)

¥27.0M

≈ $171K · 1004 sales

Real Estate Zukan Index

72/100

#418 in Japan

Total real estate value Estimate

Not by ward

Hamamatsu City as a whole: ¥7.2 trillion

Map official land price survey sites

Tap anywhere on the map to get an estimate for that spot. Map: GSI Tiles.

Price trend and forecast average chained from the same survey sites

ResidentialCommercialResidential forecast

Avg. residential land price	Now	1 year	3 years	5 years	10 years
Forecast Forecast +0.5% a year	¥80K/m²	¥80K/m²	¥81K/m²	¥82K/m²	¥84K/m²

Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥69K/m²–¥99K/m²

Total real estate value

Not by ward Assessed values are not published for Chuo-ku, Hamamatsu City alone. The total for Hamamatsu City as a whole is ¥7.2 trillion (land ¥5.2 trillion, buildings ¥2.0 trillion).

Chuo-ku, Hamamatsu City compared with larger areas

Area	Avg. residential	≈ USD/sq ft	Chuo-ku, Hamamatsu City is	1 year	5 years	Condos per m²	Index
Chuo-ku, Hamamatsu City	¥80K/m²	$47/sq ft		+0.9%	+2.7%	¥200K/m²	72
Hamamatsu City	¥69K/m²	$41/sq ft	1.2x	+0.5%	+1.1%	¥188K/m²	—
Shizuoka	¥69K/m²	$41/sq ft	1.2x	+0.2%	−0.9%	¥215K/m²	52
Japan	¥120K/m²	$70/sq ft	0.67x	+2.1%	+8.0%	¥493K/m²	—

Neighborhoods 244 · click a heading to sort

Area	Avg. residential	Avg. commercial	1 year	5 years	Condos per m²	Sales
Chuo 中央	¥334K/m²	¥348K/m²	+4.4%	+15.0%	¥400K/m²	31
Yamatecho 山手町	¥166K/m²	—	±0.0%	±0.0%	¥229K/m²	13
Hirosawa 広沢	¥147K/m²	—	±0.0%	±0.0%	¥246K/m²	28
Shijimizuka 蜆塚	¥135K/m²	—	±0.0%	±0.0%	¥153K/m²	22
Sanarudai 佐鳴台	¥119K/m²	¥124K/m²	+0.2%	+1.1%	¥144K/m²	42
Ohiradai 大平台	¥119K/m²	—	±0.0%	±0.0%	—	13
Sukenobucho 助信町	¥118K/m²	—	+1.7%	+11.3%	¥266K/m²	12
Johoku 城北	¥117K/m²	—	+0.9%	+4.5%	¥78K/m²	17
Sumiyoshi 住吉	¥114K/m²	¥109K/m²	+1.4%	+5.7%	¥43K/m²	22
Higashiiba 東伊場	¥113K/m²	¥109K/m²	+1.4%	+6.2%	¥222K/m²	6
Takabayashi 高林	¥111K/m²	¥112K/m²	+1.4%	+8.3%	¥144K/m²	10
Kamijima 上島	¥106K/m²	—	+1.1%	+10.0%	¥200K/m²	36
Shogencho 将監町	¥103K/m²	—	+1.0%	+5.2%	—	6
Kaminishicho 上西町	¥99K/m²	—	+0.7%	+4.4%	—	7
Sato 佐藤	¥97K/m²	¥105K/m²	+0.8%	+4.0%	¥275K/m²	24
Nishiibacho 西伊場町	¥96K/m²	—	+0.5%	+5.3%	¥40K/m²	15
Ebitsuka 海老塚	¥94K/m²	¥111K/m²	+1.9%	+5.2%	¥113K/m²	34
Sodecho 早出町	¥93K/m²	—	+0.9%	+3.7%	¥453K/m²	25
Kamoe 鴨江	¥93K/m²	¥119K/m²	+0.8%	+3.1%	¥207K/m²	61
Tenjimmachi 天神町	¥93K/m²	—	+1.2%	+4.6%	—	3
Hikuma 曳馬	¥92K/m²	—	+1.2%	+3.3%	¥74K/m²	41
Okabacho 大蒲町	¥92K/m²	—	+0.8%	+4.0%	¥350K/m²	18
Irinocho 入野町	¥91K/m²	¥108K/m²	+0.7%	+4.7%	¥167K/m²	57
Nunohashi 布橋	¥91K/m²	—	+0.4%	+1.8%	—	18
Shinzucho 新津町	¥91K/m²	¥126K/m²	+2.0%	+8.0%	¥247K/m²	10
Takaokakita 高丘北	¥90K/m²	—	+0.7%	+3.0%	¥227K/m²	33
Handayama 半田山	¥89K/m²	—	+0.6%	+2.9%	—	14
Tomitsukacho 富塚町	¥89K/m²	—	+0.4%	+2.8%	¥124K/m²	53
Nakazawacho 中沢町	¥88K/m²	—	+0.7%	+2.2%	¥181K/m²	22
Shikatanicho 鹿谷町	¥88K/m²	—	+0.3%	+1.4%	—	4
Sasagasecho 篠ケ瀬町	¥87K/m²	¥99K/m²	+1.1%	+4.4%	¥151K/m²	24
Aritamadai 有玉台	¥87K/m²	—	+0.7%	+2.8%	—	14
Hatsuoicho 初生町	¥86K/m²	—	+1.6%	+6.4%	¥120K/m²	49
Hagioka 萩丘	¥86K/m²	—	+0.5%	+5.1%	—	16
Azukimochi 小豆餅	¥86K/m²	—	+2.1%	+10.6%	—	17
Saiwai 幸	¥85K/m²	¥104K/m²	+0.7%	+2.3%	¥200K/m²	23
Barajimacho 原島町	¥85K/m²	—	+0.7%	+3.9%	—	7
Fumiokacho 文丘町	¥84K/m²	—	+1.0%	+4.7%	—	4
Mukojuku 向宿	¥84K/m²	¥84K/m²	+0.3%	+2.4%	—	9
Kamiasada 上浅田	¥84K/m²	—	+1.0%	+4.1%	—	6
Tenryugawacho 天龍川町	¥83K/m²	—	+0.6%	+3.9%	—	12
Yakushicho 薬師町	¥82K/m²	—	+0.6%	+3.8%	—	—
Nakajima 中島	¥81K/m²	¥95K/m²	+0.7%	+3.1%	¥118K/m²	21
Koikecho 小池町	¥80K/m²	—	+0.5%	+3.2%	¥210K/m²	30
Ryuzenjicho 龍禅寺町	¥79K/m²	—	+0.3%	±0.0%	¥173K/m²	17
Zudajicho 頭陀寺町	¥78K/m²	¥74K/m²	±0.0%	−0.7%	—	12
Izumi 泉	¥78K/m²	—	+1.0%	+4.0%	¥176K/m²	21
Aoinishi 葵西	¥78K/m²	—	+0.9%	+2.9%	—	42
Shitorocho 志都呂町	¥78K/m²	—	+0.8%	+3.7%	—	10
Wagokita 和合北	¥77K/m²	—	+1.2%	+4.8%	¥166K/m²	16
Hongocho 本郷町	¥76K/m²	¥81K/m²	±0.0%	±0.0%	—	13
Kamidamachi 神田町	¥76K/m²	—	+0.8%	+3.1%	—	12
Yasumatsucho 安松町	¥75K/m²	—	±0.0%	±0.0%	—	11
Watasecho 渡瀬町	¥74K/m²	—	+0.1%	+1.2%	—	19
Osecho 大瀬町	¥73K/m²	—	+0.6%	+3.4%	—	11
Yuto 雄踏	¥73K/m²	—	+1.1%	+4.8%	¥225K/m²	6
Kitajimacho 北島町	¥72K/m²	—	+0.1%	+1.4%	—	8
Takatsukacho 高塚町	¥71K/m²	—	+0.4%	+2.5%	—	42
Mishimacho 三島町	¥71K/m²	¥71K/m²	±0.0%	−0.8%	¥146K/m²	19
Ichinocho 市野町	¥70K/m²	—	+0.2%	+1.1%	—	15
Zoracho 増楽町	¥70K/m²	—	+0.4%	+1.9%	—	3
Sakuradai 桜台	¥69K/m²	—	+0.3%	+3.6%	—	5
Shimoishidacho 下石田町	¥68K/m²	¥80K/m²	+0.7%	+3.7%	—	20
Higashiwakabayashicho 東若林町	¥67K/m²	¥90K/m²	+0.1%	+1.5%	—	7
Wagocho 和合町	¥67K/m²	—	+1.2%	+5.6%	¥292K/m²	22
Kasaicho 笠井町	¥65K/m²	—	+0.6%	+2.2%	—	16
Hogawacho 芳川町	¥64K/m²	—	±0.0%	−1.5%	—	9
Uriuchicho 瓜内町	¥64K/m²	—	−0.2%	−2.0%	—	19
Nishigasakicho 西ケ崎町	¥62K/m²	—	+0.3%	+1.0%	—	10
Nakanomachi 中野町	¥61K/m²	—	+1.3%	+4.6%	—	11
Mikataharacho 三方原町	¥60K/m²	¥62K/m²	+1.1%	+3.4%	—	42
Nishiyamacho 西山町	¥58K/m²	—	±0.0%	−0.7%	¥145K/m²	16
Nakagooricho 中郡町	¥58K/m²	—	+0.3%	+1.4%	¥186K/m²	18
Yuutouchoubumi 雄踏町宇布見	¥55K/m²	—	−0.1%	−2.4%	—	23
Tsurumicho 鶴見町	¥51K/m²	—	−0.2%	−2.1%	—	1
Shirotoricho 白鳥町	¥45K/m²	—	±0.0%	−0.9%	—	—
Kotocho 湖東町	¥44K/m²	—	−0.4%	−3.7%	—	18
Shinoharacho 篠原町	¥44K/m²	—	−0.2%	−1.5%	—	20
Ishiharacho 石原町	¥44K/m²	—	±0.0%	−1.3%	—	3
Nippashicho 新橋町	¥44K/m²	—	−0.2%	−1.1%	—	26
Jokocho 常光町	¥40K/m²	—	−0.2%	−2.0%	—	6
Magooricho 馬郡町	¥39K/m²	—	−0.3%	−3.4%	—	16
Yuutochoyamazaki 雄踏町山崎	¥37K/m²	—	−0.3%	−1.8%	—	10
Shirowacho 白羽町	¥37K/m²	—	±0.0%	−2.4%	—	11
Maisakachohamada 舞阪町浜田	¥35K/m²	—	−0.6%	−4.8%	—	7
Kamigayacho 神ケ谷町	¥35K/m²	—	−0.3%	−3.3%	—	14
Kanzanjicho 舘山寺町	¥30K/m²	¥45K/m²	−1.1%	−9.9%	—	7
Maisakachomaisaka 舞阪町舞阪	¥28K/m²	¥32K/m²	−1.0%	−8.8%	—	21
Wajicho 和地町	¥28K/m²	—	−1.1%	−7.7%	—	4
Maisakachobentenjima 舞阪町弁天島	¥25K/m²	—	−0.4%	−2.7%	¥114K/m²	29
Murakushicho 村櫛町	¥22K/m²	—	−1.7%	−13.5%	—	8
Nishijimacho 西島町	¥21K/m²	—	−2.3%	−18.5%	—	4
Nakatajimacho 中田島町	¥21K/m²	—	−1.9%	−15.0%	—	5
Enshuhama 遠州浜	¥17K/m²	—	−2.3%	−16.9%	—	9
Terajimacho 寺島町	—	¥96K/m²	+1.4%	+3.1%	¥194K/m²	25
Kitaterajimacho 北寺島町	—	—	—	—	¥493K/m²	26
Tennocho 天王町	—	—	—	—	¥109K/m²	22
Itayamachi 板屋町	—	¥274K/m²	+4.8%	+11.2%	¥638K/m²	18
Takaokahigashi 高丘東	—	¥71K/m²	+0.7%	+4.4%	¥150K/m²	17
Iidacho 飯田町	—	—	—	—	—	13
Sunayamacho 砂山町	—	¥285K/m²	+3.8%	+7.6%	¥438K/m²	17
Wakabayashicho 若林町	—	—	—	—	—	17
Kozawataricho 小沢渡町	—	—	—	—	—	5
Onjicho 恩地町	—	—	—	—	¥54K/m²	15
Aoihigashi 葵東	—	¥103K/m²	+1.0%	+5.3%	¥200K/m²	14
Motohamacho 元浜町	—	¥126K/m²	+1.1%	+3.7%	¥178K/m²	14
Aritamakitamachi 有玉北町	—	¥87K/m²	+0.9%	—	—	14
Uematsucho 植松町	—	—	—	—	—	9
Isajicho 伊左地町	—	—	—	—	—	8
Yutakacho 豊町	—	—	—	—	—	14
Takaokanishi 高丘西	—	¥92K/m²	+0.8%	+7.0%	—	14
Kasaishindencho 笠井新田町	—	—	—	—	—	11
Miyatakecho 宮竹町	—	—	—	—	¥196K/m²	9
Terawakicho 寺脇町	—	—	—	—	—	12
Yozucho 楊子町	—	—	—	—	—	7
Higashimikatacho 東三方町	—	—	—	—	—	13
Shitoro 志都呂	—	¥111K/m²	+0.9%	+5.7%	—	9
Tamachi 田町	—	¥216K/m²	+3.3%	+8.2%	¥267K/m²	12
Nishiasada 西浅田	—	—	—	—	—	10
Jikkencho 十軒町	—	—	—	—	—	8
Ohitomicho 大人見町	—	—	—	—	—	8
Anshincho 安新町	—	—	—	—	—	8
Aritamaminamimachi 有玉南町	—	—	—	—	—	6
Kodachicho 神立町	—	—	—	—	¥243K/m²	11
Kamiarayacho 上新屋町	—	—	—	+4.3%	—	11
Tokiwacho 常盤町	—	¥174K/m²	+3.0%	+8.7%	—	3
Nakayamacho 中山町	—	—	—	—	¥447K/m²	8
Wajiyama 和地山	—	¥100K/m²	+0.5%	—	—	9
Minamiasada 南浅田	—	—	—	—	¥77K/m²	7
Tsuboicho 坪井町	—	—	—	—	—	10
Toyookacho 豊岡町	—	—	—	—	—	10
Nearaicho 根洗町	—	—	—	—	—	9
Matsushirocho 松城町	—	¥149K/m²	+2.1%	+8.8%	¥680K/m²	6
Asadacho 浅田町	—	—	—	—	—	10
Ryoke 領家	—	—	—	—	—	4
Hachimancho 八幡町	—	¥115K/m²	+1.8%	+5.5%	¥291K/m²	6
Maruzukacho 丸塚町	—	¥100K/m²	+0.7%	+4.9%	—	9
Oshimacho 大島町	—	—	—	—	—	6
Wadacho 和田町	—	¥146K/m²	+3.5%	+9.5%	—	6
Noguchicho 野口町	—	¥123K/m²	+1.7%	+6.0%	¥229K/m²	7
Sanwacho 三和町	—	—	—	—	—	4
Mikumicho 三組町	—	—	—	—	—	8
Takamachi 高町	—	—	—	—	¥532K/m²	8
Miyukicho 三幸町	—	—	—	—	—	8
Sugawaracho 菅原町	—	—	—	—	¥138K/m²	5
Yonezucho 米津町	—	—	—	—	—	4
Motoshirocho 元城町	—	¥216K/m²	+1.9%	+4.9%	¥446K/m²	4
Aritamanishimachi 有玉西町	—	—	—	—	—	7
Aoyacho 青屋町	—	—	—	—	—	3
Okubocho 大久保町	—	—	—	+4.0%	—	7
Narukocho 成子町	—	—	—	—	¥267K/m²	6
Zaimokucho 材木町	—	—	—	—	—	4
Sekishicho 積志町	—	—	—	—	—	6
Kamiishidacho 上石田町	—	—	—	—	—	2
Handacho 半田町	—	—	—	—	—	8
Kidocho 木戸町	—	—	—	—	—	5
Shimoikegawacho 下池川町	—	¥115K/m²	±0.0%	+6.5%	—	5
Tatenocho 立野町	—	—	—	—	—	4
Ammacho 安間町	—	—	—	—	¥88K/m²	4
Kamoecho 鴨江町	—	—	—	—	¥455K/m²	5
Kuramatsucho 倉松町	—	—	—	—	—	6
Chitosecho 千歳町	—	¥388K/m²	+4.9%	+8.4%	—	1
Sanjinocho 参野町	—	—	—	—	—	4
Kamiharacho 神原町	—	—	—	—	—	7
Koyasucho 子安町	—	—	—	—	—	5
Togimachi 利町	—	—	—	—	—	4
Sahamacho 佐浜町	—	—	—	—	—	2
Kanaoricho 金折町	—	—	—	—	—	2
Aioicho 相生町	—	¥96K/m²	+1.1%	+3.6%	—	4
Asahicho 旭町	—	—	—	—	¥1.05M/m²	4
Kasaikamimachi 笠井上町	—	—	—	—	—	2
Kurematsucho 呉松町	—	—	—	—	—	3
Nazukacho 名塚町	—	—	—	—	—	2
Higashimachi 東町	—	—	—	—	—	2
Nasubicho 茄子町	—	—	—	—	—	2
Koyamachi 紺屋町	—	¥139K/m²	+3.0%	+7.8%	—	2
Nishizukacho 西塚町	—	—	—	—	¥228K/m²	4
Shihommatsucho 四本松町	—	—	—	—	—	4
Hanakawacho 花川町	—	—	—	—	—	5
Tsunetakecho 恒武町	—	—	—	—	—	1
Shimoecho 下江町	—	—	—	—	—	3
Kohitomicho 古人見町	—	—	—	—	—	4
Kawawacho 河輪町	—	—	—	—	—	4
Gemmokucho 元目町	—	¥123K/m²	+1.7%	+6.0%	—	4
Ikemachi 池町	—	¥169K/m²	+3.0%	+6.3%	—	3
Kasugacho 春日町	—	—	—	—	—	—
Yakushincho 薬新町	—	—	—	—	—	4
Nakadacho 中田町	—	—	—	—	—	2
Nishiokacho 西丘町	—	—	—	—	—	4
Nishimachi 西町	—	—	—	—	—	3
Matsushimacho 松島町	—	—	—	—	—	4
Kiheicho 貴平町	—	—	—	—	—	1
Maisakachochojushinden 舞阪町長十新田	—	—	—	—	—	3
Seidenjicho 西伝寺町	—	—	—	—	—	2
Toyonishicho 豊西町	—	—	—	—	—	2
Tsumoricho 都盛町	—	—	—	+3.5%	—	2
Ryutsuumotomachi 流通元町	—	—	—	+8.2%	—	2
Renjakucho 連尺町	—	—	—	—	—	1
Oharacho 大原町	—	—	—	—	—	1
Furukawacho 古川町	—	—	—	—	—	1
Oyamacho 大山町	—	—	—	—	—	2
Ryukocho 龍光町	—	—	—	—	—	2
Tajiricho 田尻町	—	—	—	—	—	—
Motouocho 元魚町	—	—	—	—	—	2
Namedacho 平田町	—	—	—	—	—	1
Enoshimacho 江之島町	—	—	—	—	—	1
Hosojimacho 細島町	—	—	—	—	—	2
Oroshihommachi 卸本町	—	—	—	—	—	2
Tomiyoshicho 富吉町	—	—	—	—	—	—
Nagatacho 長田町	—	—	—	—	—	2
Oyagicho 大柳町	—	—	—	—	—	2
Moritacho 森田町	—	—	—	+3.2%	—	2
Nagatsurucho 長鶴町	—	—	—	—	—	1
Daikumachi 大工町	—	¥163K/m²	±0.0%	—	—	2
Kitatamachi 北田町	—	—	—	—	—	2
Oimacho 老間町	—	—	—	—	—	2
Kajimachi 鍛冶町	—	¥682K/m²	+5.8%	+12.6%	—	2
Ebitsukacho 海老塚町	—	—	—	—	—	1
Hiramatsucho 平松町	—	—	—	—	—	1
Fukuzukacho 福塚町	—	—	—	—	—	—
Shirasucho 白洲町	—	—	—	—	—	—
Fukahagicho 深萩町	—	—	—	—	—	1
Kyowacho 協和町	—	—	—	—	—	—
Nezuminocho 鼡野町	—	—	—	—	—	2
Wakocho 和光町	—	—	—	—	—	1
Sanshincho 三新町	—	—	—	—	—	1
Temmacho 伝馬町	—	—	—	—	—	1
Tomiyacho 富屋町	—	—	—	—	—	2
Yamashitacho 山下町	—	¥110K/m²	+0.9%	+3.8%	—	1
Hikumacho 曳馬町	—	—	—	—	—	2
Sakaemachi 栄町	—	—	—	—	—	—
Funakoshicho 船越町	—	—	—	—	—	—
Fukushimacho 福島町	—	—	—	—	—	—
Hatagomachi 旅籠町	—	—	—	—	—	—
Gokyucho 御給町	—	—	—	—	—	—
Shimoiidacho 下飯田町	—	—	—	—	—	—
Shingaicho 新貝町	—	—	—	—	—	—
Sakanamachi 肴町	—	¥354K/m²	+5.4%	+11.3%	—	—
Otsukacho 大塚町	—	—	—	—	—	1
Nishikamoecho 西鴨江町	—	—	—	—	—	—
Noriedacho 法枝町	—	—	—	—	—	1
Matsukoikecho 松小池町	—	—	—	—	—	1
Owaricho 尾張町	—	—	—	—	—	—
Showacho 庄和町	—	—	—	—	—	—

Official land price survey sites highest first · 60 sites

Location	Use	Price per m²	≈ USD/sq ft	1 year	Station
静岡県　浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外 Prefectural Survey 2026	Commercial	¥693K/m²	$408/sq ft	+6.5%	中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
静岡県　浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外 Land Price Publication 2026	Commercial	¥670K/m²	$394/sq ft	+5.2%	浜松 500 m
静岡県　浜松市中央区砂山町３２５番８外 Land Price Publication 2026	Commercial	¥460K/m²	$271/sq ft	+4.3%	浜松
静岡県　浜松市中央区千歳町字後道７１番１ Prefectural Survey 2026	Commercial	¥388K/m²	$228/sq ft	+4.9%	中小規模の店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
静岡県　浜松市中央区肴町３１６番３８ Prefectural Survey 2026	Commercial	¥354K/m²	$208/sq ft	+5.4%	中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
静岡県　浜松市中央区中央２丁目１１０番１８ Prefectural Survey 2026	Commercial	¥348K/m²	$205/sq ft	+5.1%	中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの商業地域
静岡県　浜松市中央区中央１丁目１０８番９外 Land Price Publication 2026	Residential	¥334K/m²	$197/sq ft	+3.7%	浜松 980 m
静岡県　浜松市中央区板屋町１０２番１３外 Prefectural Survey 2026	Commercial	¥277K/m²	$163/sq ft	+5.3%	中層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
静岡県　浜松市中央区板屋町１０２番１３外 Land Price Publication 2026	Commercial	¥270K/m²	$159/sq ft	+4.2%	浜松 500 m
静岡県　浜松市中央区田町３２４番７ Prefectural Survey 2026	Commercial	¥266K/m²	$157/sq ft	+3.5%	中高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域
静岡県　浜松市中央区砂山町３５３番３外 Land Price Publication 2026	Commercial	¥261K/m²	$154/sq ft	+4.0%	浜松 170 m
静岡県　浜松市中央区元城町２１６番１９ Land Price Publication 2026	Commercial	¥216K/m²	$127/sq ft	+1.9%	浜松 1.2 km
静岡県　浜松市中央区常盤町１３２番１２外 Prefectural Survey 2026	Commercial	¥174K/m²	$102/sq ft	+3.0%	中低層の店舗、事務所を中心とする商業地域
静岡県　浜松市中央区池町２２１番１１ Land Price Publication 2026	Commercial	¥169K/m²	$99/sq ft	+3.0%	浜松 900 m
静岡県　浜松市中央区田町２３１番４ Land Price Publication 2026	Commercial	¥167K/m²	$98/sq ft	+3.1%	浜松 900 m
静岡県　浜松市中央区山手町４８９９番６外 Prefectural Survey 2026	Residential	¥166K/m²	$98/sq ft	±0.0%	中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
静岡県　浜松市中央区山手町４８９９番６外 Land Price Publication 2026	Residential	¥166K/m²	$98/sq ft	±0.0%	浜松 3.5 km
静岡県　浜松市中央区大工町３０３番１６ Land Price Publication 2026	Commercial	¥163K/m²	$96/sq ft	±0.0%	浜松 800 m
静岡県　浜松市中央区松城町２１５番２７ Prefectural Survey 2026	Commercial	¥149K/m²	$88/sq ft	+2.1%	店舗、事務所、公共施設等が混在する商業地域
静岡県　浜松市中央区広沢２丁目７８番２０９ Land Price Publication 2026	Residential	¥147K/m²	$86/sq ft	±0.0%	浜松 3.6 km
静岡県　浜松市中央区和田町字中島７９３番２ Prefectural Survey 2026	Commercial	¥146K/m²	$86/sq ft	+3.5%	中規模の店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
静岡県　浜松市中央区元浜町３２番１ Land Price Publication 2026	Commercial	¥140K/m²	$82/sq ft	+1.4%	浜松 1.4 km
静岡県　浜松市中央区紺屋町３０８番４ Land Price Publication 2026	Commercial	¥139K/m²	$82/sq ft	+3.0%	浜松 1.1 km
静岡県　浜松市中央区蜆塚２丁目１９６６６番１ Land Price Publication 2026	Residential	¥136K/m²	$80/sq ft	±0.0%	浜松 3.0 km
静岡県　浜松市中央区砂山町３３６番４ Land Price Publication 2026	Commercial	¥135K/m²	$79/sq ft	+3.1%	浜松 440 m
静岡県　浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外 Prefectural Survey 2026	Residential	¥134K/m²	$79/sq ft	±0.0%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
静岡県　浜松市中央区佐鳴台２丁目１０９番４外 Land Price Publication 2026	Residential	¥130K/m²	$76/sq ft	±0.0%	浜松 3.9 km
静岡県　浜松市中央区新津町字下組６９５番外 Prefectural Survey 2026	Commercial	¥126K/m²	$74/sq ft	+1.6%	低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
静岡県　浜松市中央区佐鳴台５丁目１２８番２外 Prefectural Survey 2026	Commercial	¥124K/m²	$73/sq ft	±0.0%	店舗、営業所等が並ぶ山手の路線商業地域
静岡県　浜松市中央区元目町１２７番２５ Prefectural Survey 2026	Commercial	¥123K/m²	$72/sq ft	+1.7%	低層の店舗が建ち並ぶ既成商業地域
静岡県　浜松市中央区野口町字宮東２５７番１ Prefectural Survey 2026	Commercial	¥123K/m²	$72/sq ft	+1.7%	店舗、事務所、住宅が混在する既成商業地域
静岡県　浜松市中央区佐鳴台６丁目１２５番１１外 Prefectural Survey 2026	Residential	¥123K/m²	$72/sq ft	±0.0%	中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
静岡県　浜松市中央区鴨江１丁目１８３３番１ Land Price Publication 2026	Commercial	¥119K/m²	$70/sq ft	+1.7%	浜松 1.4 km
静岡県　浜松市中央区大平台４丁目１１０番１４ Land Price Publication 2026	Residential	¥119K/m²	$70/sq ft	±0.0%	浜松 6.5 km
静岡県　浜松市中央区助信町６６６番１ Land Price Publication 2026	Residential	¥118K/m²	$69/sq ft	+1.7%	助信 300 m
静岡県　浜松市中央区城北２丁目３３２番１０ Prefectural Survey 2026	Residential	¥117K/m²	$69/sq ft	+0.9%	利便性の良い古くからの閑静な住宅地域
静岡県　浜松市中央区入野町字彦尾前７２６番１外 Land Price Publication 2026	Commercial	¥117K/m²	$69/sq ft	+0.9%	浜松 3.5 km
静岡県　浜松市中央区八幡町字五丁目１２５番２外 Land Price Publication 2026	Commercial	¥115K/m²	$68/sq ft	+1.8%	浜松 1.4 km
静岡県　浜松市中央区下池川町２０番１ Land Price Publication 2026	Commercial	¥115K/m²	$68/sq ft	±0.0%	浜松 1.8 km
静岡県　浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外 Land Price Publication 2026	Residential	¥114K/m²	$67/sq ft	+1.8%	浜松 3.6 km
静岡県　浜松市中央区東伊場２丁目１１７７番５ Prefectural Survey 2026	Residential	¥113K/m²	$66/sq ft	+1.8%	一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
静岡県　浜松市中央区元浜町字三丁目１８０番２外 Prefectural Survey 2026	Commercial	¥112K/m²	$66/sq ft	+0.9%	小売店舗、飲食店舗等が混在する商業地域
静岡県　浜松市中央区高林５丁目８７６番１外 Prefectural Survey 2026	Commercial	¥112K/m²	$66/sq ft	+0.9%	店舗、営業所が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
静岡県　浜松市中央区上島３丁目７１７番１４ Land Price Publication 2026	Residential	¥112K/m²	$66/sq ft	+0.9%	上島 400 m
静岡県　浜松市中央区海老塚２丁目１１５番２ Prefectural Survey 2026	Commercial	¥111K/m²	$65/sq ft	+2.8%	中層ビル、店舗が混在する駅南商業地域
静岡県　浜松市中央区佐藤３丁目５０５番１ Land Price Publication 2026	Commercial	¥111K/m²	$65/sq ft	+0.9%	浜松 2.3 km
静岡県　浜松市中央区志都呂２丁目１０１１番８外 Land Price Publication 2026	Commercial	¥111K/m²	$65/sq ft	+0.9%	浜松 8.0 km
静岡県　浜松市中央区高林３丁目５９９番１ Prefectural Survey 2026	Residential	¥111K/m²	$65/sq ft	+1.8%	一般住宅を主に店舗、事務所等も混在する住宅地域
静岡県　浜松市中央区山下町字山下９４番２ Land Price Publication 2026	Commercial	¥110K/m²	$65/sq ft	+0.9%	浜松 1.5 km
静岡県　浜松市中央区東伊場２丁目１１７４番１６ Land Price Publication 2026	Commercial	¥109K/m²	$64/sq ft	+0.9%	浜松 1.8 km
静岡県　浜松市中央区住吉３丁目１６４番７外 Land Price Publication 2026	Commercial	¥109K/m²	$64/sq ft	+0.9%	浜松 4.0 km
静岡県　浜松市中央区幸１丁目３３番２ Land Price Publication 2026	Commercial	¥104K/m²	$61/sq ft	+1.0%	浜松 5.2 km
静岡県　浜松市中央区佐鳴台５丁目１１１番１４ Land Price Publication 2026	Residential	¥104K/m²	$61/sq ft	+1.0%	浜松 4.1 km
静岡県　浜松市中央区将監町字二丁目２４番１７ Land Price Publication 2026	Residential	¥103K/m²	$61/sq ft	+1.0%	浜松 3.0 km
静岡県　浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７ Prefectural Survey 2026	Commercial	¥103K/m²	$61/sq ft	+1.0%	中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
静岡県　浜松市中央区和地山２丁目１０番２外 Land Price Publication 2026	Commercial	¥100K/m²	$59/sq ft	+0.5%	浜松 3.5 km
静岡県　浜松市中央区上島２丁目１１４９番１ Prefectural Survey 2026	Residential	¥100K/m²	$59/sq ft	+1.3%	一般住宅が多い中に空地も見られる住宅地域
静岡県　浜松市中央区丸塚町５４３番１６ Prefectural Survey 2026	Commercial	¥100K/m²	$59/sq ft	+0.7%	中小規模の店舗、事務所ビルが多い路線商業地域
静岡県　浜松市中央区上西町字川田２６番８ Prefectural Survey 2026	Residential	¥99K/m²	$58/sq ft	+0.7%	住宅の中に空地が見られる区画整理済みの住宅地域
静岡県　浜松市中央区篠ケ瀬町字西藪田１３６４番１ Prefectural Survey 2026	Commercial	¥99K/m²	$58/sq ft	+1.6%	低層の店舗、営業所等が多い路線商業地域

Transaction prices MLIT Real Estate Information Library · last 2 years · 2,416 sales

Condos per m² (median)

¥200K/m²

Condo price (median)

¥14.5M

Land & building (median)

¥27.0M

Land per m² (median)

¥76K/m²

Sales in the loaded period: Land & building 1,868 · Land 1,488 · Pre-owned condo 880 · Farmland 231 · Forest 32

District	Period	Type	Price	Area	Built	Per m²
Mukojuku	Q2 2026	Pre-owned condo (contract)	¥8.2M	70 m²	1993	¥117K/m²
Handayama	Q2 2026	Land & building (contract)	¥27.0M	175 m²	2007	—
Hagioka	Q2 2026	Land & building (contract)	¥29.0M	120 m²	2026	—
Hagioka	Q2 2026	Land & building (contract)	¥32.0M	130 m²	2026	—
Chuo	Q2 2026	Pre-owned condo (contract)	¥37.0M	100 m²	2003	¥370K/m²
Chuo	Q2 2026	Pre-owned condo (contract)	¥33.0M	80 m²	2007	¥412K/m²
Sumiyoshi	Q2 2026	Pre-owned condo (contract)	¥13.0M	80 m²	1998	¥162K/m²
Sumiyoshi	Q2 2026	Land & building (contract)	¥16.0M	75 m²	2010	—
Shijimizuka	Q2 2026	Pre-owned condo (contract)	¥8.9M	75 m²	1980	¥119K/m²
Shijimizuka	Q2 2026	Land & building (contract)	¥37.0M	120 m²	2025	—
Sakuradai	Q2 2026	Land & building (contract)	¥30.0M	245 m²	2010	—
Okabacho	Q2 2026	Land & building (contract)	¥43.0M	165 m²	2026	—
Ebitsuka	Q2 2026	Pre-owned condo (contract)	¥2.5M	20 m²	1990	¥125K/m²
Ebitsuka	Q2 2026	Pre-owned condo (contract)	¥6.8M	70 m²	1974	¥97K/m²
Uematsucho	Q2 2026	Land & building (contract)	¥21.0M	130 m²	1996	—
Uematsucho	Q2 2026	Land & building (contract)	¥33.0M	215 m²	2002	—
Izumi	Q2 2026	Pre-owned condo (contract)	¥1.5M	55 m²	1984	¥27K/m²
Izumi	Q2 2026	Land & building (contract)	¥35.0M	155 m²	2026	—
Izumi	Q2 2026	Land & building (contract)	¥31.0M	130 m²	2026	—
Wagokita	Q2 2026	Land & building	¥15.0M	130 m²	1980	—

Real Estate Zukan Index breakdown percentile within Japan (100 = highest)

Market activity

1-year growth

5-year growth

10-year growth

Price level

Condo price level

Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology

Nearby areas

Hamana-ku¥49K/m² Tenryu-ku¥15K/m²

FAQ

What is the average land price in Chuo-ku, Hamamatsu City?

The average price of residential land in Chuo-ku, Hamamatsu City is ¥79,843 per m² (about ¥263,944 per tsubo), based on 115 sites in the official land price surveys (2026).

Are land prices in Chuo-ku, Hamamatsu City going up?

Land prices in Chuo-ku, Hamamatsu City have risen by +0.9% on average over the past year. Over five years the change is +2.7%.

How much do pre-owned condos cost in Chuo-ku, Hamamatsu City?

The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥200,000 per m², with a median price of ¥14.5 million (488 transactions, MLIT Real Estate Information Library).

What is the land price forecast for Chuo-ku, Hamamatsu City?

The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +0.5% a year, reaching about ¥84,208 per m² in 10 years (range ¥69,051–¥99,365). Forecasts are projections, not guarantees.

Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.9 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.