田辺市下三栖の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

田辺市下三栖と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	田辺市下三栖は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
田辺市下三栖	—	—		—	+3.8%	—	—
田辺市	4.3万円/㎡	14.1万円/坪		−0.1%	−1.9%	—	58
和歌山県	3.8万円/㎡	12.5万円/坪		−0.4%	−3.4%	14.2万円/㎡	21
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
和歌山県　田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６ 地価調査 2026年・田辺	工業地	1.4万円/㎡	4.5万円/坪	+1.5%	倉庫及び工場が多く建ち並ぶ工業地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 6件

中古マンション㎡単価（中央値）

—

中古マンション価格（中央値）

—

土地と建物（中央値）

830万円

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・土地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
下三栖	2025年4Q	土地と建物	660万円	100㎡	1988	—
下三栖	2025年3Q	土地	890万円	185㎡	—	4.8万円/㎡
下三栖	2025年3Q	土地と建物	3,000万円	1,400㎡	1992	—
下三栖	2025年2Q	土地と建物	600万円	340㎡	—	—
下三栖	2025年1Q	土地と建物	1,000万円	155㎡	2008	—
下三栖	2025年1Q	土地	1,400万円	1,600㎡	—	8,700円/㎡
下三栖	2024年4Q	土地と建物	740万円	165㎡	1978	—
下三栖	2023年4Q	土地と建物	3,500万円	210㎡	2020	—

近くの町丁

東山6.0万円/㎡神島台7.6万円/㎡南新万11.1万円/㎡下万呂宝来町磯間3.9万円/㎡上秋津4.9万円/㎡湊下屋敷町上屋敷4.2万円/㎡古尾2.7万円/㎡鮎川1.7万円/㎡上の山明洋5.0万円/㎡中芳養1.6万円/㎡

よくある質問

田辺市下三栖の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。