田辺市湊の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.2%	—	8.2万円/㎡	8.1万円/㎡	8.1万円/㎡	8.1万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.6万円/㎡〜9.5万円/㎡

田辺市湊と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	田辺市湊は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
田辺市湊	—	—		−0.5%	−4.4%	—	—
田辺市	4.3万円/㎡	14.1万円/坪		−0.1%	−1.9%	—	57
和歌山県	3.8万円/㎡	12.5万円/坪		−0.4%	−3.4%	11.5万円/㎡	21
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
和歌山県　田辺市湊１０２１番４ 地価公示 2026年・田辺	商業地	8.2万円/㎡	27.1万円/坪	−0.5%	紀伊田辺 140m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 4件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
湊	2025年4Q	土地と建物	19.0億円	9,999㎡	2025	—
湊	2025年3Q	土地と建物	320万円	65㎡	1962	—
湊	2024年2Q	土地と建物	1,100万円	320㎡	1976	—
湊	2024年1Q	土地と建物	1,000万円	120㎡	1988	—

近くの町丁

下屋敷町宝来町上屋敷4.2万円/㎡南新万11.1万円/㎡古尾2.7万円/㎡磯間3.9万円/㎡下万呂東山6.0万円/㎡上の山明洋5.0万円/㎡神島台7.6万円/㎡上秋津4.9万円/㎡下三栖中芳養1.6万円/㎡鮎川1.7万円/㎡

よくある質問

田辺市湊の地価は上がっている？

田辺市湊の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-4.4%です。

田辺市湊の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は8.1万円/㎡（6.6〜9.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。