田辺市磯間の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.2%	3.9万円/㎡	3.9万円/㎡	3.8万円/㎡	3.8万円/㎡	3.8万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.1万円/㎡〜4.5万円/㎡

田辺市磯間と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	田辺市磯間は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
田辺市磯間	3.9万円/㎡	12.8万円/坪		−1.0%	−8.3%	—	—
田辺市	4.3万円/㎡	14.1万円/坪	0.91倍	−0.1%	−1.9%	—	57
和歌山県	3.8万円/㎡	12.5万円/坪	1.0倍	−0.4%	−3.4%	11.5万円/㎡	21
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.32倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
和歌山県　田辺市磯間１８３番２３ 地価公示 2026年・田辺	住宅地	3.9万円/㎡	12.8万円/坪	−1.0%	紀伊田辺 1.7km

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

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東山6.0万円/㎡下屋敷町上屋敷4.2万円/㎡湊宝来町南新万11.1万円/㎡古尾2.7万円/㎡下万呂神島台7.6万円/㎡上の山明洋5.0万円/㎡下三栖上秋津4.9万円/㎡中芳養1.6万円/㎡鮎川1.7万円/㎡

よくある質問

田辺市磯間の地価（住宅地）の平均はいくら？

田辺市磯間の住宅地の平均地価は3.9万円/㎡（坪単価12.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

田辺市磯間の地価は上がっている？

田辺市磯間の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-8.3%です。

田辺市磯間の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は3.8万円/㎡（3.1〜4.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。