田辺市南新万の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.7%	11.1万円/㎡	11.2万円/㎡	11.3万円/㎡	11.5万円/㎡	11.9万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.7万円/㎡〜14.0万円/㎡

田辺市南新万と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	田辺市南新万は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
田辺市南新万	11.1万円/㎡	36.7万円/坪		+0.9%	+2.8%	—	—
田辺市	4.3万円/㎡	14.1万円/坪	2.6倍	−0.1%	−1.9%	—	57
和歌山県	3.8万円/㎡	12.5万円/坪	2.9倍	−0.4%	−3.4%	11.5万円/㎡	21
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.93倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
和歌山県　田辺市南新万１１２５番６４ 地価公示 2026年・田辺	住宅地	11.1万円/㎡	36.7万円/坪	+0.9%	紀伊田辺 1.1km
和歌山県　田辺市南新万１１２５番６４ 地価調査 2026年・田辺	住宅地	11.1万円/㎡	36.7万円/坪	+0.9%	中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
南新万	2026年2Q	土地と建物	690万円	130㎡	1988	—

近くの町丁

宝来町下万呂東山6.0万円/㎡湊下屋敷町磯間3.9万円/㎡上屋敷4.2万円/㎡古尾2.7万円/㎡神島台7.6万円/㎡上の山下三栖上秋津4.9万円/㎡明洋5.0万円/㎡中芳養1.6万円/㎡鮎川1.7万円/㎡

よくある質問

田辺市南新万の地価（住宅地）の平均はいくら？

田辺市南新万の住宅地の平均地価は11.1万円/㎡（坪単価36.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

田辺市南新万の地価は上がっている？

田辺市南新万の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+2.8%です。

田辺市南新万の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は11.9万円/㎡（9.7〜14.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。