データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 8,100円/㎡ | 8,086円/㎡ | 8,059円/㎡ | 8,032円/㎡ | 7,964円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,530円/㎡〜9,398円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 田辺市中辺路町近露字北野９４７番 地価調査 2026年・田辺 |
住宅地 | 8,100円/㎡ | 2.7万円/坪 | ±0.0% | 住宅の中に店舗も見られる山間の既成集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・土地 5件・農地 2件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中辺路町近露 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 520㎡ | 1979 | — |
| 中辺路町近露 | 2025年3Q | 農地 | 74万円 | 700㎡ | — | — |
| 中辺路町近露 | 2025年3Q | 農地 | 120万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 中辺路町近露 | 2025年3Q | 林地 | 240万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 中辺路町近露 | 2025年3Q | 土地と建物 | 540万円 | 510㎡ | 2008 | — |
| 中辺路町近露 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 1,500㎡ | 1988 | — |
| 中辺路町近露 | 2025年2Q | 土地 | 100万円 | 270㎡ | — | 3,700円/㎡ |
| 中辺路町近露 | 2025年2Q | 土地 | 50万円 | 140㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| 中辺路町近露 | 2025年1Q | 林地 | 5万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 中辺路町近露 | 2025年1Q | 土地と建物 | 80万円 | 510㎡ | — | — |
| 中辺路町近露 | 2025年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 530㎡ | — | — |
| 中辺路町近露 | 2024年4Q | 土地 | 4万円 | 690㎡ | — | 59円/㎡ |
| 中辺路町近露 | 2024年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 630㎡ | 1955 | — |
| 中辺路町近露 | 2024年3Q | 土地 | 50万円 | 830㎡ | — | 600円/㎡ |
| 中辺路町近露 | 2024年3Q | 土地 | 300万円 | 780㎡ | — | 3,900円/㎡ |
田辺市中辺路町近露の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
田辺市中辺路町近露の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+0.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。