データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 37.0万円/㎡ | 38.0万円/㎡ | 40.0万円/㎡ | 42.1万円/㎡ | 47.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：39.2万円/㎡〜56.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小金井市貫井北町２丁目８７２番２７ 地価公示 2026年・小金井 |
住宅地 | 42.9万円/㎡ | 141.8万円/坪 | +7.0% | 武蔵小金井 1.2km |
| 東京都 小金井市貫井北町３丁目１０４０番５ 地価公示 2026年・小金井 |
住宅地 | 36.4万円/㎡ | 120.3万円/坪 | +4.3% | 武蔵小金井 1.4km |
| 東京都 小金井市貫井北町三丁目９４３番２２ 地価調査 2026年・小金井 |
住宅地 | 35.2万円/㎡ | 116.4万円/坪 | +3.5% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 東京都 小金井市貫井北町５丁目６６３番３３ 地価公示 2026年・小金井 |
住宅地 | 33.5万円/㎡ | 110.7万円/坪 | +4.7% | 武蔵小金井 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 52件・中古マンション等 17件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貫井北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 185㎡ | 2013 | — |
| 貫井北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 貫井北町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 20㎡ | — | 105.0万円/㎡ |
| 貫井北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 貫井北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 125㎡ | 2018 | — |
| 貫井北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 85㎡ | 1969 | — |
| 貫井北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 1992 | — |
| 貫井北町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,100万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 貫井北町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 115㎡ | 2010 | — |
| 貫井北町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 1983 | 24.6万円/㎡ |
| 貫井北町 | 2025年4Q | 土地 | 7,200万円 | 135㎡ | — | 54.0万円/㎡ |
| 貫井北町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億8,000万円 | 500㎡ | 2016 | — |
| 貫井北町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 貫井北町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 貫井北町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 70㎡ | — | — |
| 貫井北町 | 2025年3Q | 土地 | 5,300万円 | 100㎡ | — | 52.0万円/㎡ |
| 貫井北町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 175㎡ | 2019 | — |
| 貫井北町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 150㎡ | 2014 | — |
| 貫井北町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,400万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 貫井北町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 100㎡ | 2002 | — |
小金井市貫井北町の住宅地の平均地価は37.0万円/㎡（坪単価122.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
小金井市貫井北町の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+14.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.4万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は47.9万円/㎡（39.2〜56.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。