データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.9% | 35.7万円/㎡ | 36.7万円/㎡ | 38.9万円/㎡ | 41.2万円/㎡ | 47.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：39.0万円/㎡〜56.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小金井市桜町１丁目４７８番４外 地価公示 2026年・小金井 |
住宅地 | 35.7万円/㎡ | 118.0万円/坪 | +4.7% | 武蔵小金井 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 20件・中古マンション等 17件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桜町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 365㎡ | 1981 | — |
| 桜町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 桜町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 55㎡ | 1972 | 32.7万円/㎡ |
| 桜町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 75㎡ | 2016 | 106.7万円/㎡ |
| 桜町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 240㎡ | 1973 | — |
| 桜町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億3,000万円 | 600㎡ | 2006 | — |
| 桜町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 75㎡ | 2011 | 97.3万円/㎡ |
| 桜町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 桜町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 桜町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 7,300万円 | 70㎡ | 2011 | 104.3万円/㎡ |
| 桜町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 95㎡ | — | — |
| 桜町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 100㎡ | 2024 | — |
| 桜町 | 2025年3Q | 土地 | 4,500万円 | 115㎡ | — | 39.0万円/㎡ |
| 桜町 | 2025年3Q | 土地 | 1億5,000万円 | 450㎡ | — | 34.0万円/㎡ |
| 桜町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 40㎡ | 1997 | — |
| 桜町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 100㎡ | 2024 | — |
| 桜町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 1971 | 52.9万円/㎡ |
| 桜町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 110㎡ | 2024 | — |
| 桜町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 70㎡ | 2016 | 100.0万円/㎡ |
| 桜町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 105㎡ | 2024 | — |
小金井市桜町の住宅地の平均地価は35.7万円/㎡（坪単価118.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
小金井市桜町の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+14.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は100.8万円/㎡、価格の中央値は7,300万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.9%で、10年後は47.6万円/㎡（39.0〜56.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。