データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 49.0万円/㎡ | 51.0万円/㎡ | 55.1万円/㎡ | 59.5万円/㎡ | 72.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：59.2万円/㎡〜85.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小金井市本町一丁目１８８１番１１ 地価調査 2026年・小金井 |
商業地 | 204.0万円/㎡ | 674.4万円/坪 | +8.5% | 高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 小金井市本町５丁目１７７９番１３外 地価公示 2026年・小金井 |
商業地 | 199.0万円/㎡ | 657.9万円/坪 | +9.3% | 武蔵小金井 |
| 東京都 小金井市本町１丁目１８５８番５外 地価公示 2026年・小金井 |
商業地 | 65.6万円/㎡ | 216.9万円/坪 | +6.7% | 武蔵小金井 300m |
| 東京都 小金井市本町三丁目２５９１番１４外 地価調査 2026年・小金井 |
商業地 | 64.8万円/㎡ | 214.2万円/坪 | +7.8% | 店舗、マンション等が混在する近隣商業地域 |
| 東京都 小金井市本町３丁目２５９１番１４外 地価公示 2026年・小金井 |
商業地 | 63.2万円/㎡ | 208.9万円/坪 | +8.4% | 武蔵小金井 560m |
| 東京都 小金井市本町五丁目１７２８番４０ 地価調査 2026年・小金井 |
住宅地 | 55.0万円/㎡ | 181.8万円/坪 | +6.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 小金井市本町６丁目１６９２番１３ 地価公示 2026年・小金井 |
住宅地 | 52.3万円/㎡ | 172.9万円/坪 | +5.9% | 武蔵小金井 590m |
| 東京都 小金井市本町２丁目２５３３番４０ 地価公示 2026年・小金井 |
住宅地 | 46.7万円/㎡ | 154.4万円/坪 | +5.9% | 武蔵小金井 770m |
| 東京都 小金井市本町４丁目２６６２番３ 地価公示 2026年・小金井 |
住宅地 | 42.2万円/㎡ | 139.5万円/坪 | +5.8% | 武蔵小金井 900m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 212件・土地と建物 36件・土地 24件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 2002 | 80.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 80㎡ | 2009 | 125.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 40㎡ | 1997 | 100.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 60㎡ | 2004 | 78.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2002 | 86.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 100㎡ | 1996 | 93.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 2001 | 76.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 50㎡ | 2020 | 144.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 75㎡ | 2017 | 108.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 15㎡ | 1984 | 73.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 70㎡ | 2002 | 95.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 2020 | 133.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 40㎡ | 1972 | 40.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 75㎡ | 2009 | 128.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 55㎡ | 1986 | 83.6万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 70㎡ | 2008 | 111.4万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 55㎡ | 1995 | 85.5万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 65㎡ | 1995 | 96.9万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 220㎡ | 1981 | — |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 85㎡ | 2003 | 84.7万円/㎡ |
小金井市本町の住宅地の平均地価は49.0万円/㎡（坪単価162.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
小金井市本町の地価は前年から平均で+7.1%と上がっています。5年間では+23.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は93.2万円/㎡、価格の中央値は5,900万円です（120件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は72.2万円/㎡（59.2〜85.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。