データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.9% | 38.0万円/㎡ | 39.1万円/㎡ | 41.4万円/㎡ | 43.8万円/㎡ | 50.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：41.5万円/㎡〜59.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小金井市東町４丁目１１８９番１０４ 地価公示 2026年・小金井 |
商業地 | 60.8万円/㎡ | 201.0万円/坪 | +6.1% | 東小金井 200m |
| 東京都 小金井市東町４丁目１６４７番１４ 地価公示 2026年・小金井 |
商業地 | 44.1万円/㎡ | 145.8万円/坪 | +7.3% | 新小金井 130m |
| 東京都 小金井市東町３丁目１２６番６３ 地価公示 2026年・小金井 |
住宅地 | 42.9万円/㎡ | 141.8万円/坪 | +4.6% | 東小金井 510m |
| 東京都 小金井市東町一丁目３５番１３外 地価調査 2026年・小金井 |
住宅地 | 37.4万円/㎡ | 123.6万円/坪 | +3.9% | 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 小金井市東町５丁目１６６番５ 地価公示 2026年・小金井 |
住宅地 | 33.6万円/㎡ | 111.1万円/坪 | +4.7% | 新小金井 700m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 98件・土地 22件・中古マンション等 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 105㎡ | 1996 | — |
| 東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 2001 | 50.0万円/㎡ |
| 東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 100㎡ | 2017 | — |
| 東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,700万円 | 130㎡ | 2023 | — |
| 東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 120㎡ | 2004 | — |
| 東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 60㎡ | 2001 | 63.3万円/㎡ |
| 東町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 120㎡ | 2005 | — |
| 東町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 120㎡ | 2017 | — |
| 東町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 125㎡ | 2009 | — |
| 東町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 170㎡ | 2017 | — |
| 東町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 125㎡ | 2022 | — |
| 東町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 100㎡ | 2018 | — |
| 東町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 140㎡ | 2017 | — |
| 東町 | 2026年1Q | 土地 | 7,000万円 | 120㎡ | — | 58.0万円/㎡ |
| 東町 | 2026年1Q | 土地 | 6,800万円 | 120㎡ | — | 56.0万円/㎡ |
| 東町 | 2026年1Q | 土地 | 6,000万円 | 125㎡ | — | 48.0万円/㎡ |
| 東町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 115㎡ | 2005 | — |
| 東町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 85㎡ | 2025 | — |
小金井市東町の住宅地の平均地価は38.0万円/㎡（坪単価125.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
小金井市東町の地価は前年から平均で+5.3%と上がっています。5年間では+16.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は56.7万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.9%で、10年後は50.6万円/㎡（41.5〜59.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。