データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 39.6万円/㎡ | 40.6万円/㎡ | 42.7万円/㎡ | 44.9万円/㎡ | 50.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：41.6万円/㎡〜59.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小金井市緑町四丁目２９３５番２３ 地価調査 2026年・小金井 |
住宅地 | 42.8万円/㎡ | 141.5万円/坪 | +3.6% | 中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域 |
| 東京都 小金井市緑町５丁目２４４３番２３外 地価公示 2026年・小金井 |
住宅地 | 39.1万円/㎡ | 129.3万円/坪 | +4.5% | 武蔵小金井 1.1km |
| 東京都 小金井市緑町４丁目２４１０番２ 地価公示 2026年・小金井 |
住宅地 | 37.0万円/㎡ | 122.3万円/坪 | +4.5% | 東小金井 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 79件・土地と建物 64件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,400万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 100㎡ | 2005 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 125㎡ | 1985 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 570万円 | 20㎡ | 1993 | 28.5万円/㎡ |
| 緑町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 590万円 | 20㎡ | 1993 | 29.5万円/㎡ |
| 緑町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 190㎡ | 1993 | — |
| 緑町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 85㎡ | 2019 | — |
| 緑町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 緑町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 緑町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 730万円 | 20㎡ | 1993 | 36.5万円/㎡ |
| 緑町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 75㎡ | 2012 | 106.7万円/㎡ |
| 緑町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 1984 | 40.0万円/㎡ |
| 緑町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 35㎡ | 1978 | 31.4万円/㎡ |
| 緑町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 60㎡ | 1994 | 86.7万円/㎡ |
| 緑町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 1982 | 36.0万円/㎡ |
| 緑町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 60㎡ | 1979 | 68.3万円/㎡ |
| 緑町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 50㎡ | 2017 | — |
小金井市緑町の住宅地の平均地価は39.6万円/㎡（坪単価131.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
小金井市緑町の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+14.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は71.7万円/㎡、価格の中央値は4,100万円です（36件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は50.8万円/㎡（41.6〜59.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。