データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 42.9万円/㎡ | 44.0万円/㎡ | 46.3万円/㎡ | 48.8万円/㎡ | 55.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：45.6万円/㎡〜65.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小金井市中町三丁目２１２９番７ 地価調査 2026年・小金井 |
住宅地 | 44.2万円/㎡ | 146.1万円/坪 | +4.0% | 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 |
| 東京都 小金井市中町３丁目２１２９番７ 地価公示 2026年・小金井 |
住宅地 | 43.7万円/㎡ | 144.5万円/坪 | +4.5% | 武蔵小金井 900m |
| 東京都 小金井市中町２丁目４９番１１ 地価公示 2026年・小金井 |
住宅地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +4.3% | 東小金井 750m |
| 東京都 小金井市中町４丁目１３５５番３ 地価公示 2026年・小金井 |
住宅地 | 40.0万円/㎡ | 132.2万円/坪 | +4.4% | 武蔵小金井 900m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 48件・中古マンション等 45件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 1977 | 57.1万円/㎡ |
| 中町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1981 | — |
| 中町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2002 | 52.9万円/㎡ |
| 中町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 100㎡ | 2005 | — |
| 中町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 70㎡ | 2015 | 115.7万円/㎡ |
| 中町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 中町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 中町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 中町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,800万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 中町 | 2026年1Q | 土地 | 8,500万円 | 155㎡ | — | 56.0万円/㎡ |
| 中町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 70㎡ | 2002 | 41.4万円/㎡ |
| 中町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 15㎡ | 1991 | 26.7万円/㎡ |
| 中町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 35㎡ | 2017 | 120.0万円/㎡ |
| 中町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 80㎡ | 2020 | — |
| 中町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 540万円 | 20㎡ | 1986 | 27.0万円/㎡ |
| 中町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 20㎡ | 1986 | 32.5万円/㎡ |
| 中町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 45㎡ | 1981 | 44.4万円/㎡ |
| 中町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 85㎡ | 1989 | — |
| 中町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 40㎡ | 1998 | 95.0万円/㎡ |
| 中町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 120㎡ | 2005 | — |
小金井市中町の住宅地の平均地価は42.9万円/㎡（坪単価141.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
小金井市中町の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+15.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は48.7万円/㎡、価格の中央値は3,350万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は55.6万円/㎡（45.6〜65.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。