データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 40.9万円/㎡ | 42.0万円/㎡ | 44.4万円/㎡ | 46.9万円/㎡ | 53.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：44.1万円/㎡〜63.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 小金井市梶野町４丁目２２６番３６ 地価公示 2026年・小金井 |
住宅地 | 41.6万円/㎡ | 137.5万円/坪 | +5.1% | 東小金井 850m |
| 東京都 小金井市梶野町二丁目２１９番１２９ 地価調査 2026年・小金井 |
住宅地 | 40.2万円/㎡ | 132.9万円/坪 | +4.1% | 中規模一般住宅も見られる既成の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 31件・中古マンション等 19件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梶野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 60㎡ | 2011 | 91.7万円/㎡ |
| 梶野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 60㎡ | 1999 | 68.3万円/㎡ |
| 梶野町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 100㎡ | 1996 | — |
| 梶野町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 115㎡ | 2022 | — |
| 梶野町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 105㎡ | 1975 | 35.2万円/㎡ |
| 梶野町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 90㎡ | 1989 | — |
| 梶野町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 125㎡ | 1996 | — |
| 梶野町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 梶野町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 8,800万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 梶野町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 180㎡ | 1999 | — |
| 梶野町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 55㎡ | 2009 | — |
| 梶野町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 1999 | 45.0万円/㎡ |
| 梶野町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 45㎡ | 1978 | 42.2万円/㎡ |
| 梶野町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 梶野町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 8,500万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 梶野町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 55㎡ | 1999 | 90.9万円/㎡ |
| 梶野町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,600万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 梶野町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 梶野町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 65㎡ | 2006 | 67.7万円/㎡ |
| 梶野町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 120㎡ | 2025 | — |
小金井市梶野町の住宅地の平均地価は40.9万円/㎡（坪単価135.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
小金井市梶野町の地価は前年から平均で+4.6%と上がっています。5年間では+16.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は68.3万円/㎡、価格の中央値は4,100万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は53.8万円/㎡（44.1〜63.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。