データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.0% | 27.5万円/㎡ | 28.9万円/㎡ | 31.8万円/㎡ | 35.0万円/㎡ | 44.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.6万円/㎡〜52.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区入谷６丁目３２２１番 地価公示 2026年・足立 |
工業地 | 35.1万円/㎡ | 116.0万円/坪 | +17.0% | 舎人公園 1.2km |
| 東京都 足立区入谷四丁目２１番１１外 地価調査 2026年・足立 |
工業地 | 30.7万円/㎡ | 101.5万円/坪 | +8.1% | 中規模倉庫、事業所等が建ち並ぶ流通業務地域 |
| 東京都 足立区入谷９丁目１５番１３ 地価公示 2026年・足立 |
工業地 | 27.9万円/㎡ | 92.2万円/坪 | +6.5% | 舎人 1.6km |
| 東京都 足立区入谷４丁目６番２９ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +6.6% | 舎人 950m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 37件・中古マンション等 23件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 入谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 40㎡ | 2019 | 60.0万円/㎡ |
| 入谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 40㎡ | 2019 | 62.5万円/㎡ |
| 入谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 90㎡ | 2023 | — |
| 入谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 40㎡ | 2019 | 75.0万円/㎡ |
| 入谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 75㎡ | 2008 | 26.7万円/㎡ |
| 入谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 100㎡ | 1981 | — |
| 入谷 | 2026年1Q | 土地 | 4億円 | 660㎡ | — | 60.0万円/㎡ |
| 入谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 65㎡ | 2015 | 73.8万円/㎡ |
| 入谷 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 230㎡ | 2019 | 10.9万円/㎡ |
| 入谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 170㎡ | 1976 | — |
| 入谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 145㎡ | 1986 | — |
| 入谷 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 170㎡ | 1976 | — |
| 入谷 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 2015 | 52.3万円/㎡ |
| 入谷 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 入谷 | 2025年3Q | 土地 | 1億1,000万円 | 430㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 入谷 | 2025年3Q | 土地 | 2億4,000万円 | 970㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 入谷 | 2025年3Q | 土地 | 6,400万円 | 210㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 入谷 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 50㎡ | 2015 | 72.0万円/㎡ |
| 入谷 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 75㎡ | 1998 | 32.0万円/㎡ |
| 入谷 | 2025年3Q | 土地 | 1億7,000万円 | 400㎡ | — | 43.0万円/㎡ |
足立区入谷の住宅地の平均地価は27.5万円/㎡（坪単価90.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
足立区入谷の地価は前年から平均で+6.6%と上がっています。5年間では+40.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は53.1万円/㎡、価格の中央値は2,850万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.0%で、10年後は44.6万円/㎡（36.6〜52.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。