データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区舘山寺町字阿原２０３１番９ 地価公示 2026年・浜松中央 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | −1.1% | 浜松 15.0km |
| 静岡県 浜松市中央区舘山寺町字将監畑２４５５番１ 地価調査 2026年・中央 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −1.0% | 中小規模の住宅のほか農地等も見られる郊外の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・土地 3件・農地 2件・中古マンション等 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 舘山寺町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 1,400㎡ | 1963 | — |
| 舘山寺町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 590㎡ | 1972 | — |
| 舘山寺町 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 270㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 舘山寺町 | 2025年3Q | 土地 | 180万円 | 115㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 舘山寺町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 160㎡ | 2007 | — |
| 舘山寺町 | 2025年3Q | 土地 | 15万円 | 195㎡ | — | 770円/㎡ |
| 舘山寺町 | 2025年2Q | 林地 | 1万円 | 730㎡ | — | — |
| 舘山寺町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 150㎡ | 1992 | — |
| 舘山寺町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 220万円 | 65㎡ | 1973 | 3.4万円/㎡ |
| 舘山寺町 | 2024年2Q | 農地 | 100万円 | 790㎡ | — | — |
| 舘山寺町 | 2023年4Q | 農地 | 80万円 | 490㎡ | — | — |
| 舘山寺町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 340万円 | 80㎡ | 1973 | — |
浜松市中央区舘山寺町の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価10.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市中央区舘山寺町の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-9.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は2.6万円/㎡（2.2〜3.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。